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Former TD Bank Branch, Sayville NY 188 N Main St 2 926 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sayville, NY 11782
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Faits saillants
- Highly visible from all directions
- Building in pristine condition
- Situated within a thriving South Shore Long Island Downtown
- Traffic light regulated corner
- Strong local demographics and traffic count
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 926 pi² | 10 ans | 89,63 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 262 269 $ CAD/an 21 856 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This former bank branch was constructed in early 2012 specifically for TD Bank. It sits on the corner of North Main Street (Montauk Hwy / 27A) and Foster Avenue. The building has 3 drive thru lanes as well as high interior ceiling heights. The lot can accommodate parking for 25 cars and has curb cuts on North Main Street. Foster Avenue serves as that main road to access the Fire Island Ferry port serving Cherry Grove, Fire Island Pines, Water Island and Sailors Haven / Sunken Forest beaches. The site has excellent visibility from three directions and the Business 3 Zoning permits most retail uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Service au volant
- Baie vitrée
- Former turn key bank branch with three drive thrus
- Prime corner location
- Over 108,000 people reside in a 5 mile radius
- Median Household Incomes exceed $130,000 annually
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- TD Bank
- Finance et assurances
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| TD Bank | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 926 pi² | Superficie commerciale brute | 2 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 8,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 926 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 8,2/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
This 2,926 square foot, freestanding bank branch sits on a 0.81 acre corner lot. The building has three drive-thru lanes and 25 car parking. It is located on the traffic light regulated corner of Foster Avenue, which is the gateway to the Fire Island Ferry Port in Sayville. The area possesses strong demographics and a solid traffic count. Visibility is excellent from all Avenues. The building is in pristine condition as are the grounds. Should be suitable for many retail and medical uses.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Former TD Bank Branch, Sayville NY | 188 N Main St
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