Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
WPI Porfolio 10 biens • Immeuble residentiel • À vendre 13 620 618 $ CAD • Worcester, MA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10 buildings, 30 units (most extensively renovated), 4 with garage parking
- WPI Student Housing Demand
- Built-In Rent Growth
- Extensively Updated & Stabilized
- Predictable Turnover Schedule
Résumé de l'annonce
Rare 10-building, 30-unit multifamily portfolio in Worcester's desirable West Side, steps from WPI. Offered at $9,900,000 (7.1% cap, $330K/unit). Stabilized 2026-2027 gross income of $1,065,600 with NOI of $699,282. Unit mix includes 2BR-5BR apartments plus 4 garage spaces across 10 three-unit buildings. Most units have undergone extensive renovations and are in good condition. Student-driven tenant base provides consistent, scheduled annual turnover aligned with the academic calendar, keeping vacancy near zero. Located on Worcester's West Side — the city's most stable and desirable rental submarket — commanding higher rents than other areas. WPI (5820+ students, US News #82) drives reliable off-campus housing demand. Worcester County multifamily transaction volume hit $710M in 2025 with cap rates compressing to 7.2%. Portfolio available as a single transaction.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 13 620 618 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 354,70 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 10 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,06% | Taille totale du bâtiment | 38 400 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Prix | 13 620 618 $ CAD |
| Prix/pi² | 354,70 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,06% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 10 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 38 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 172 Russell St, Worcester, MA 01609 | Immeuble residentiel | 4 712 pi² | 1915 | - |
| 34 Wachusett St, Worcester, MA 01609 | Immeuble residentiel | 4 413 pi² | 1870 | - |
| 26 Lee St, Worcester, MA 01602 | Immeuble residentiel | 4 074 pi² | 1893 | - |
| 188 Park Ave, Worcester, MA 01602 | Immeuble residentiel | 4 005 pi² | 1920 | - |
| 176 Russell St, Worcester, MA 01609 | Immeuble residentiel | 3 972 pi² | 1905 | - |
| 167 Highland St, Worcester, MA 01609 | Immeuble residentiel | 3 800 pi² | 1900 | - |
| 36 Westland St, Worcester, MA 01602 | Immeuble residentiel | 3 636 pi² | 1890 | - |
| 31 Lee St, Worcester, MA 01602 | Immeuble residentiel | 3 444 pi² | 1901 | - |
| 2 Haviland St, Worcester, MA 01602 | Immeuble residentiel | 3 340 pi² | 1890 | - |
| 59 Dover St, Worcester, MA 01609 | Immeuble residentiel | 3 004 pi² | 1905 | - |
1 1
1 de 77
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
WPI Porfolio
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.