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188 Park Rd S 11 500 pi² Industriel Immeuble Oshawa, ON L1J 4H2 3 175 000 $ CAD (276,09 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Grand stationnement entièrement clôturé et clôturé... deux façades de route
Accès au transport en commun et à l'autoroute à proximité du centre commercial Oshawa
Une opportunité incroyablement avantageuse

Beaucoup de lumière naturelle
Des locataires de qualité avec un excellent potentiel de revenus, plus 225k annuellement... OU PEUVENT LIBÉRER LES LIEUX DANS 6 MOIS.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment industriel de 11 400 pieds carrés sur 1,58 acre à Park Road S. à Oshawa. Utilisation légale non conforme située sur le zonage d'immeubles à appartements à haute densité R5-B. Excellent pour l'utilisateur final ou comme site de réaménagement ! Le zonage existant peut permettre la construction d'un immeuble d'habitation de 4 à 5 étages et d'environ 55 unités ou continuer à l'utiliser à des fins industrielles automobiles à la place ! Double façade et espace symétrique idéal de 1,5 acre - peut être idéal pour les maisons de ville ! 11 400 pieds carrés occupés+ générant déjà des revenus ! PLUS DE 13.500$ par mois avec un fort potentiel de hausse... percevez des revenus pendant les étapes de planification ! ! !

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 175 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 500 pi²
Prix par pi²	276,09 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1956
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général) Relais routier (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	6,96/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	13’
Taille du lot	1,50 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	R5-B - Industriel non conforme légal... avec zonage R5B permettant la construction d'un immeuble résidentiel de 4 étages (résidentiel de densité moyenne).

Prix	3 175 000 $ CAD
Prix par pi²	276,09 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général) Relais routier (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,50 AC
Aire du bâtiment louable	11 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1956
Location	Unique
Ratio de stationnement	6,96/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	R5-B - Industriel non conforme légal... avec zonage R5B permettant la construction d'un immeuble résidentiel de 4 étages (résidentiel de densité moyenne).