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188 Pender St E 4 699 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6A 1T3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 699 pi² | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 103 378 $ CAD/an 8 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
À voir absolument! Un local commercial de coin d'environ 4 699 pieds carrés est disponible dans le quartier historique de Chinatown à Vancouver Est. Cet espace, autrefois une succursale de la Banque de Montréal, est situé à l'angle de la rue East Pender et d'un passage piéton. Derrière la banque CIBC sur Main Street, l'emplacement bénéficie d'un arrêt de bus juste en face et est entouré de nombreux restaurants, ce qui génère un fort achalandage et une excellente visibilité. Sous le zonage HA-1, une grande variété d'usages est permise, tels que commerce de détail, loisirs, bureaux, fabrication, et bien plus encore. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent exploiter une entreprise dans le riche cadre culturel de Chinatown, tout en profitant d'un emplacement pratique. Ne manquez pas cette chance, appelez dès maintenant!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- unité commerciale de détail en coin avec façade sur rue
- Arrêt d'autobus de l'autre côté de la rue
- fort achalandage
- large éventail d'utilisations
- beaucoup de restaurants à proximité
- emplacement pratique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 699 pi² | Superficie commerciale brute | 17 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 232 pi² |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ceux qui apprécient une ambiance dynamique et passer du temps dans des espaces verts se sentiront chez eux à Strathcona. Cette partie de la ville offre un grand nombre de lieux à visiter. Il y a souvent beaucoup de monde, une vaste sélection de lieux de divertissement, et il est très facile de trouver l'un des quelques bars, car ils sont généralement situés à proximité. La rue Powell, en particulier, propose un large choix de vie nocturne. Il y a environ 10 espaces verts à proximité que les résidents peuvent explorer, comme le parc Strathcona, et ils sont bien répartis, ce qui les rend très accessibles depuis la majorité des endroits du quartier.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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188 Pender St E
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