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188 S Erie St 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mayville, NY 14757
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | Négociable | 27,20 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 149 598 $ CAD/an 12 466 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Discover an exceptional opportunity to lease 5,500 square feet of versatile commercial space on the picturesque north end of Chautauqua Lake in Mayville, New York. This waterfront property is well-suited for a variety of uses, including restaurant, retail, tourism-focused business, professional services, or even a multi-tenant configuration, offering flexibility to match your vision! Ownership will also consider subdividing the space to accommodate smaller footprints. The current layout can support large gatherings with a capacity for approximately 250 guests, and it features a full kitchen with equipment in place. A spacious outdoor deck and concrete patio provide additional lakeview space, making it ideal for both customer-facing operations and event-driven concepts. The landlord is highly tenant-supportive and willing to offer creative incentives designed to help a new business succeed. Options may include rent concessions, such as a couple of months free rent, phased ramp-up periods, seasonally adjusted rental structures, or contributions toward improvements, all aimed at supporting long-term tenant stability and growth. Strategically positioned along Route 394, the property offers high visibility and steady traffic flow. It is adjacent to the popular CHQ Rails to Trails and just 3.3 miles from the world-renowned Chautauqua Institution, which draws over 100,000 annual visitors. Mayville, the county seat, provides a strong local workforce and convenient access to amenities such as grocery stores, hotels, marinas, and banks. With nearby connections to the New York State Thruway (I-90), the property also benefits from regional accessibility. This is a rare lakeside leasing opportunity in one of Western New York's most desirable markets, available for immediate occupancy! Contact us today to explore leasing options, tour the property, or discuss subdivision and incentive packages tailored to your business needs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2003 |
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188 S Erie St
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