188 Salmon Way
White City, OR 97503
Propriété À louer

Merit Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité, à la location ou à la vente, le 188 Salmon Way – un entrepôt polyvalent clé en main situé à White City, Oregon (le « Bien »). Le 188 Salmon Way fait partie d’un petit nombre d’entrepôts en acier de construction récente et bien entretenus dans la région. Il offre un espace d’entrepôt efficace et dégagé de 8 370 pieds carrés, un petit bureau, un stationnement asphalté, un emplacement pratique et un accès facile. Ce bâtiment bien conçu dispose de 2 portes basculantes au niveau du sol de 12' x 14', avec la possibilité d’ajouter des portes supplémentaires. Une entrée privée mène à un bureau de ± 220 pieds carrés et à une demi-salle de bain, qui donnent accès à l’espace principal de l’entrepôt. Idéal pour une grande variété d’utilisateurs, l’intérieur est extrêmement flexible, avec une hauteur libre maximale de 19', une isolation complète et un éclairage LED lumineux et efficace. L’accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique automatique et une clôture périmétrique en fil barbelé. Il y a également un espace de stockage extérieur sécurisé. L’alimentation électrique est abondante, avec un service triphasé exceptionnellement rare de 800 ampères pour le bâtiment, une capacité énergétique généralement réservée à des installations beaucoup plus grandes. Le Bien est idéalement situé dans un quartier industriel, à seulement 8 minutes de l’accès nord/sud à l’I-5, et à une courte distance en voiture de commodités telles que Lowe’s, Costco, des stations-service, le centre-ville de Central Point, et bien plus encore. L’opportunité est claire au 188 Salmon Way pour une grande variété d’utilisateurs souhaitant exploiter un entrepôt de qualité, parfait pour leurs activités, tout en bénéficiant d’un emplacement central et recherché. L’acheteur ou le locataire est responsable de toutes les vérifications nécessaires, y compris celles liées à l’environnement, aux licences, à l’utilisation, à la légalité et à tout autre aspect.