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WESBANCO BANK BRANCH ABSOLUTE NNN INVESTMENT 1880 Baltimore-Reynoldsburg Rd 3 408 pi² Commerce de détail Immeuble Reynoldsburg, OH 43068 5 373 420 $ CAD (1 576,71 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3,408 SF Free Standing Building built in 2006 remodeled 2024 with 4 Drive Thru Lanes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Absolute NNN Investment
Sale Price: $3,900,000
NOI: 2026 $271,208 NNN 7% Cap Rate
2027 $276,632 NNN 7.1% Cap Rate
Rent Increases by 2% Annually
Wesbanco Nasdaq: WSBC (Russell 2000) $18.7 Billion Assets. 200 Branches. 155 Year History
3,408 SF Free Standing Building built in 2006 remodeled 2024 with 4 Drive Thru Lanes
Tenant recently spent over $300,000 in new improvements to the branch.
20 Year Initial Term with four (4) Renewal Options of five (5) years each with 2% annual rent increases. Just renewed lease early for another 5 years. Lease Expires 12/31/2031. NNN No Landlord Responsibilities.
Top Performing Branch in Columbus, Ohio for Wesbanco and one of top branches in their 200-branch por
Sale Price: $3,900,000
NOI: 2026 $271,208 NNN 7% Cap Rate
2027 $276,632 NNN 7.1% Cap Rate
Rent Increases by 2% Annually
Wesbanco Nasdaq: WSBC (Russell 2000) $18.7 Billion Assets. 200 Branches. 155 Year History
3,408 SF Free Standing Building built in 2006 remodeled 2024 with 4 Drive Thru Lanes
Tenant recently spent over $300,000 in new improvements to the branch.
20 Year Initial Term with four (4) Renewal Options of five (5) years each with 2% annual rent increases. Just renewed lease early for another 5 years. Lease Expires 12/31/2031. NNN No Landlord Responsibilities.
Top Performing Branch in Columbus, Ohio for Wesbanco and one of top branches in their 200-branch por
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 408 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
5 373 420 $ CAD
Prix par pi²
1 576,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
376 139 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,37 AC
Stationnement
16 places (4,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
131’ sur State Route 256
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 060-009167 | Évaluation des bâtiments | 328 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 389 672 $ CAD | Évaluation totale | 718 270 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
060-009167
Évaluation du terrain
389 672 $ CAD
Évaluation des bâtiments
328 598 $ CAD
Évaluation totale
718 270 $ CAD
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WESBANCO BANK BRANCH ABSOLUTE NNN INVESTMENT | 1880 Baltimore-Reynoldsburg Rd
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