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Old Peachtree Village 1880 Braselton Hwy 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30043
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 200 pi² | 3-5 ans | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 33 238 $ CAD/an 2 770 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1880 Braselton Hwy - 1er étage - ste 103
Old Peachtree Village at 1880 Braselton Highway is a high-visibility strip center built in 2006 with approximately 29,326 SF of gross leasable area on a 3.5-acre site fronting I-85 and GA 20/Braselton Hwy. The center offers below-market base rents (~$12 PSF + $4 PSF CAM), a wide 1,000-ft frontage, and a parking ratio of 5.16 spaces/1,000 SF (105 spaces total). Anchored by service-oriented tenants—Farmers Insurance, Gwinnett Pharmacy, Lin’s Bistro, Marco’s Pizza, Platinum Muscle Nutrition, QuikClips, and VHeA Shipping—and designed with flexible space options plus HVAC and pylon signage, it appeals to businesses targeting national-avg household incomes ($91,500) within a 3-mile radius.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Publix-Old Peachtree redevelopment less than 1 mi.
- High-profile traffic drivers like Coolray Field
- Submarket features new single-family and townhome
- Center context: strip retail with ~10 tenants
- Off I-85 exit 20, with signage and packaged HVAC,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fitness 1440
- Soins de santé et assistance sociale
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- Gwinnett Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
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- Lin's Bistro
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- Marco's Pizza Franchising
- Hébergement et services alimentaires
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- QuikClips Hair Salon
- Soins de santé et assistance sociale
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- VHeA Shipping Center
- Services administratifs et de soutien
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fitness 1440 | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Gwinnett Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Lin's Bistro | - | - | - |
| Marco's Pizza Franchising | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| QuikClips Hair Salon | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| VHeA Shipping Center | Services administratifs et de soutien | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 1 000’ le Braselton Highway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 29 326 pi² |
| Stationnement | 105 places | Superficie totale du terrain | 3,53 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 000’ le Braselton Highway |
| Superficie commerciale brute | 29 326 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,53 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Old Peachtree Village est un centre de vente au détail très attrayant avec des espaces disponibles en plusieurs tailles différentes. Le centre est situé dans une zone de forte démographie, avec 15 824 ménages dans un rayon de 3 milles avec un revenu moyen des ménages de 91 498$. La construction de qualité, l'excellent emplacement et les tailles flexibles signifient que ce centre se remplira rapidement ! « Taux de location inférieur au marché « Ratio de stationnement 5,16/1 000 « Tailles flexibles « Excellentes données démographiques « Haute visibilité Taux annuel de location 12,00$ par pi2 CAM 4,00$ De l'I-85 en direction nord, sortir Ga 20 Buford Drive et tourner à droite/sud. Allez 1,35 mille et tournez à gauche sur Old Peachtree Road. Allez à 1,75 milles jusqu'à la propriété située sur la droite de l'autoroute Braselton.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Old Peachtree Village | 1880 Braselton Hwy
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