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1880 Clark Ave - Solomon Hills Ranch Lot • Ferme • 852,54 Acres • 84 412 962 $ CAD • Santa Maria, CA 93455
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Faits saillants de l'investissement
- 852.54 acres in Santa Barbara County with 790.71 net farmable acres and high-value crop production.
- Advanced irrigation with six operating deep wells providing high-capacity water flow and two lined reservoirs.
- Adjacent to the City of Santa Maria and within Orcutt Community Plan Area with longer-term development potential.
- Located along Highway 101 and Clark Avenue, offering immediate visibility and access to major roadways.
- Currently leased to multiple tenants producing a range of berries and vegetables under multi-year agreements.
- Includes operational improvements such as a main residence, garages, and agricultural service buildings.
Résumé de l'annonce
Surrounding land uses include high-value irrigated vegetable and berry crops, greenhouses, wineries, citrus and avocado groves, and wine grape vineyards. High-density residential neighborhoods and ranchettes are also on multiple sides of the Property.
Property includes multiple tenant leases that primarily range from $1,900 to $3,000 per acre. Tenants are actively farming a multitude of fresh vegetable and berry crops, that include but are not limited to: strawberries, blackberries, raspberries, blueberries, squash, chilies, and chicaro.
The Property contains +/- 69% NRCS Class I irrigated land capability soil types.
Irrigation water is currently provided via six operating agricultural deep wells located on-site producing a combined 7,130+/- gallons per minute (per 2026 pump tests). Irrigation water is distributed throughout the Property's farming blocks via booster pumps and filter stations, through main and submarine pipelines. The Property also features two lined reservoirs (each 14.9 acre-feet in capacity.
The Property is located within the Santa Maria River Valley Groundwater Basin (DWR Basin No.3-12), a water source underlying parts of Northern Santa Barbara and Southern San Luis Obispo Counties, California. Its management is governed primarily by a court-ordered judgment, which grants it a degree of exemption from the state's main groundwater law. The majority of the Santa Maria Groundwater Basin is considered an adjudicated basin, (as a result of 2008 court stipulation) which determined the water rights and established a management plan to govern groundwater extraction.
Major structural improvements include a 2,600 square-foot residence, 3 bay 960 square-foot garage, and a 1,800 square foot shop building.
Property is also located within the Orcutt Community Plan Area.
Faits sur la propriété
| Prix | 84 412 962 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Ferme |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 852,54 AC |
| Prix | 84 412 962 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Taille totale du lot | 852,54 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 84 412 962 $ CAD | Taille du lot | 852,54 AC |
| Prix par AC | 99 013,49 $ CAD |
| Prix | 84 412 962 $ CAD |
| Prix par AC | 99 013,49 $ CAD |
| Taille du lot | 852,54 AC |
Description
852,54 acres évaluées brutes situées dans le comté de Santa Barbara. 790,70 acres nettes cultivables (incluant 131,04 acres nettes de terres agricoles certifiées biologiques). 61,83 acres de terres de soutien et annexes (incluant des réservoirs, des cours pour équipements, une résidence, etc.). Les terres environnantes sont utilisées pour des cultures de légumes et de baies irriguées de grande valeur, des serres, des vignobles, des vergers d'agrumes et d'avocats, ainsi que des vignobles de raisin de cuve. Des quartiers résidentiels à haute densité et des petites propriétés agricoles entourent également plusieurs côtés de la propriété. La propriété comprend plusieurs baux locatifs dont les loyers varient principalement entre 1 900 $ et 3 000 $ par acre. Les locataires cultivent activement une multitude de légumes frais et de baies, notamment : fraises, mûres, framboises, bleuets, courges, piments et pois chiches. La propriété contient environ 69 % de sols de type classe I irrigables selon la classification NRCS. L'eau d'irrigation est actuellement fournie par six puits agricoles profonds en activité situés sur le site, produisant un total combiné de 7 130 gallons par minute (selon les tests de pompage de 2026). L'eau d'irrigation est distribuée dans les blocs agricoles de la propriété via des pompes de surpression et des stations de filtration, à travers des pipelines principaux et sous-marins. La propriété dispose également de deux réservoirs doublés, chacun ayant une capacité de 14,9 acre-pieds. La propriété est située dans le bassin aquifère de la vallée de la rivière Santa Maria (DWR Basin No.3-12), une source d'eau souterraine qui s'étend sur certaines parties du nord du comté de Santa Barbara et du sud du comté de San Luis Obispo, en Californie. Sa gestion est principalement régie par un jugement ordonné par le tribunal, qui lui accorde un certain degré d'exemption par rapport à la principale loi sur les eaux souterraines de l'État. La majorité du bassin aquifère de Santa Maria est considérée comme un bassin adjugé (suite à une stipulation judiciaire de 2008), qui a déterminé les droits d'eau et établi un plan de gestion pour régir l'extraction des eaux souterraines. Les principales améliorations structurelles incluent une résidence de 2 600 pieds carrés, un garage à 3 baies de 960 pieds carrés et un atelier de 1 800 pieds carrés. La propriété est également située dans la zone du plan communautaire d'Orcutt.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 258 360 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 18 615 000 $ CAD | Évaluation totale | 21 873 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1880 Clark Ave - Solomon Hills Ranch
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