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First State Bank Plaza 18800 Preston Rd 1 960–4 513 pi² d'espace disponible • Dallas, TX 75252
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Faits saillants
- Excellente façade sur le chemin Preston
- Quantité généreuse de places de stationnement pour les visiteurs
- Bureau/vente au détail disponible
- Excellent débouchés pour la signalisation
- À quelques minutes de l'péage George Bush
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 553 pi² | 5-10 ans | 29,19 $ CAD/pi²/an 2,43 $ CAD/pi²/mois 74 522 $ CAD/an 6 210 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 310 | 1 960 pi² | 5 ans | 29,19 $ CAD/pi²/an 2,43 $ CAD/pi²/mois 57 212 $ CAD/an 4 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18800 Preston Rd - 1er étage - ste 110
This office has amazing street presence! Situated along Preston Road, facing northbound traffic, this is a must see. There are 3 offices and a large open area that could potentially have more offices added if needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
18800 Preston Rd - 1er étage - ste 310
Well-appointed 1,960 SF office suite currently configured for medical use, but ideally suited for a variety of general office or professional uses. The space features six private offices, a large reception/waiting area, kitchenette, and windows at both the front and rear of the suite providing excellent natural light. Located in a highly visible retail center facing Preston Road, the property offers excellent exposure and convenient access. Building signage is available, providing an opportunity for prominent business visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à First State Bank Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AthletiCo Physical Therapy
- Soins de santé
- 783
- National
- Chiropractic & Acupuncture
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Preston Smiles LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Revolution Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Vital Wellness & Weightloss
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AthletiCo Physical Therapy | Soins de santé | 783 | National |
| Chiropractic & Acupuncture | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Preston Smiles LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Revolution Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Vital Wellness & Weightloss | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 513 pi² | Façade | 172’ le Preston Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 944 pi² |
| Stationnement | 226 places | Superficie totale du terrain | 6,71 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 4 513 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 226 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 172’ le Preston Rd |
| Superficie commerciale brute | 4 944 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,71 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement au chemin Preston et à l'autoroute George Bush ; Possibilités de visibilité et de signalisation maximales sur le chemin Preston ; complexe médical et professionnel haut de gamme ; Beaucoup de stationnement pratique en voiture ; Excellentes données démographiques. La propriété est zonée pour le bureau et la vente au détail. Droit sur le chemin Preston, quart de mille au sud de l'autoroute George Bush.
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First State Bank Plaza | 18800 Preston Rd
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