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First State Bank Plaza 18800 Preston Rd 2 553 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Dallas, TX 75252
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Faits saillants
- Excellente façade sur le chemin Preston
- Quantité généreuse de places de stationnement pour les visiteurs
- Bureau/vente au détail disponible
- Excellent débouchés pour la signalisation
- À quelques minutes de l'péage George Bush
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 553 pi² | 5-10 ans | 28,87 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 73 716 $ CAD/an 6 143 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18800 Preston Rd - 1er étage - ste 110
This office has amazing street presence! Situated along Preston Road, facing northbound traffic, this is a must see. Currently being utilized as a physical therapy office, suite 110 has 2 individual treatment rooms, large open treatment room, and a breakroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Visibilité incroyable depuis le chemin Preston
- Bureau de physiothérapie de 2e génération
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AthletiCo Physical Therapy
- Soins de santé
- 790
- National
- Chiropractic & Acupuncture
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice
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- 1
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- Preston Smiles LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Revolution Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
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- Vital Wellness & Weightloss
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AthletiCo Physical Therapy | Soins de santé | 790 | National |
| Chiropractic & Acupuncture | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Preston Smiles LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Revolution Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Vital Wellness & Weightloss | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 553 pi² | Façade | 172’ le Preston Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 944 pi² |
| Stationnement | 226 places | Superficie totale du terrain | 6,71 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 2 553 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 226 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 172’ le Preston Rd |
| Superficie commerciale brute | 4 944 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,71 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement au chemin Preston et à l'autoroute George Bush ; Possibilités de visibilité et de signalisation maximales sur le chemin Preston ; complexe médical et professionnel haut de gamme ; Beaucoup de stationnement pratique en voiture ; Excellentes données démographiques. La propriété est zonée pour le bureau et la vente au détail. Droit sur le chemin Preston, quart de mille au sud de l'autoroute George Bush.
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First State Bank Plaza | 18800 Preston Rd
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