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Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center 18807 Miles Rd 50 305 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Warrensville Heights, OH 44128 4 327 844 $ CAD (86,03 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly Signed Absolute Triple Net (NNN) Lease
- Corporate Guarantee from NB Brands LLC
- Attractive 3% Annual Rental Increases
- Strong Local Population
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for the Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices property located at 18807 Miles Road, Warrensville Heights, OH 44128. The site consists of roughly 50,305 rentable square feet of building space on an estimated 2.88-acre parcel of land. This Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices property is subject to a 10-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 10/24/2025. The current annual rent is $250,000 and has scheduled increases of 3.00% annually.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 327 844 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 50 305 pi² |
| Prix par pi² | 86,03 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Taux de capitalisation | 8% | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 2,88 AC | ||
| Zonage | N/Av, Wrrnsvlle Hts | ||
| Prix | 4 327 844 $ CAD |
| Prix par pi² | 86,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 50 305 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | N/Av, Wrrnsvlle Hts |
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 762-05-002 | Évaluation des bâtiments | 387 167 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 022 $ CAD | Évaluation totale | 500 188 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
762-05-002
Évaluation du terrain
113 022 $ CAD
Évaluation des bâtiments
387 167 $ CAD
Évaluation totale
500 188 $ CAD
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Présenté par
Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center | 18807 Miles Rd
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