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Ridgewood Six 1881 Putnam Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 075 231 $ CAD (345 872 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation Ridgewood, NY 11385
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié entouré de transports en commun et de détaillants
- total deliver 3 vacant
- 1 unit free market, delivering vacant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement ! Emplacement ! LIVRAISON DE 4 LOGEMENTS VACANTS ! Grand immeuble à loyer stabilisé de 6 familles situé dans l'emplacement privilégié de Ridgewood, à 1 min à pied de la gare M ! Taille du bâtiment : 27,5*68 ! Surface habitable 5600 sqf ! Plein sous-sol à pied ! POURRAIT LIVRER 5 POSTES VACANTS ! Occasion rare de se convertir en marché libre ou en condos !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 226 $
|
30,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 226 $
|
30,75 $
|
| Taxes |
27 069 $
|
4,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 650 $
|
4,76 $
|
| Total des dépenses |
53 719 $
|
9,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 507 $
|
21,16 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 226 $ |
| Annuel par pi² | 30,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 226 $ |
| Annuel par pi² | 30,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 069 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 650 $ |
| Annuel par pi² | 4,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 719 $ |
| Annuel par pi² | 9,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 507 $ |
| Annuel par pi² | 21,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 075 231 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 345 872 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,71% | Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Mixed use zoning | ||
| Prix | 2 075 231 $ CAD |
| Prix par unité | 345 872 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Mixed use zoning |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (98)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03471-0036 | Évaluation totale | 217 169 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 230 $ CAD | Impôts annuels | 27 069 $ CAD (4,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 212 938 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03471-0036
Évaluation du terrain
4 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
212 938 $ CAD
Évaluation totale
217 169 $ CAD
Impôts annuels
27 069 $ CAD (4,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 13
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Billion Homes Realty Corp
Ridgewood Six | 1881 Putnam Ave
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