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Six Family deliver 3 units VACANT 1881 Putnam Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 638 793 $ CAD (273 132 $ CAD/Unité) 7,14% Taux de capitalisation Ridgewood, NY 11385
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié entouré de transports en commun et de détaillants
- total deliver 3 units vacant
- 1 unit Free Market, delivering vacant
Résumé de l'annonce
Emplacement ! Emplacement ! LIVRAISON DE 4 LOGEMENTS VACANTS ! Grand immeuble à loyer stabilisé de 6 familles situé dans l'emplacement privilégié de Ridgewood, à 1 min à pied de la gare M ! Taille du bâtiment : 27,5*68 ! Surface habitable 5600 sqf ! Plein sous-sol à pied ! POURRAIT LIVRER 5 POSTES VACANTS ! Occasion rare de se convertir en marché libre ou en condos !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 035 $
|
30,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
170 035 $
|
30,36 $
|
| Taxes |
26 725 $
|
4,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 311 $
|
4,70 $
|
| Total des dépenses |
53 036 $
|
9,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 999 $
|
20,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 035 $ |
| Annuel par pi² | 30,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 035 $ |
| Annuel par pi² | 30,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 725 $ |
| Annuel par pi² | 4,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 311 $ |
| Annuel par pi² | 4,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 036 $ |
| Annuel par pi² | 9,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 999 $ |
| Annuel par pi² | 20,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 638 793 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 273 132 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 7,14% | Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Medium-density residential district | ||
| Prix | 1 638 793 $ CAD |
| Prix par unité | 273 132 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Medium-density residential district |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03471-0036 | Évaluation totale | 213 708 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 468 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 26 725 $ CAD (4,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 210 240 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03471-0036
Évaluation du terrain
3 468 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
210 240 $ CAD (2026)
Évaluation totale
213 708 $ CAD (2026)
Impôts annuels
26 725 $ CAD (4,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Six Family deliver 3 units VACANT | 1881 Putnam Ave
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