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Northridge | Auto Body Center | 6.52% Cap 18812 Parthenia St 5 720 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Northridge, CA 91324 4 420 442 $ CAD (772,80 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Front Unit has an Office and Could be Used by Owner/User
- Separately Metered for Electric. Tenants Contribute to Water
- Street to Street Lot with Security Gate at Both Entrances
- Multiple Long Term Tenants
- Licensed Spray Booth
- Potential Seller Financing
Résumé de l'annonce
Auto Body Center with multIple long term tenants on month-to month leases. There are approximately 11 bays, 8 ground level roll-ups, including a licensed spray booth. There are no inground lifts. Electric is separately metered, tenants pay for their own trash removal, and contribute to the water expense. The property has high visibility and is in a row of auto repair/collision centers servicing national accounts. Parthenia and Wilbur has a 2025 Traffic count of 32,533 cars per day - CoStar. The property has a history of consistent annual rent increases. The building was constructed with reinforced concrete in 1988. Potential Seller Financing.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
375 318 $
|
65,62 $
|
| Autres revenus |
7 471 $
|
1,31 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 483 $
|
2,01 $
|
| Revenu brut effectif |
371 306 $
|
64,91 $
|
| Taxes |
57 024 $
|
9,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 048 $
|
4,55 $
|
| Total des dépenses |
83 072 $
|
14,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
288 234 $
|
50,39 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 318 $ |
| Annuel par pi² | 65,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 471 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 483 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 371 306 $ |
| Annuel par pi² | 64,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 024 $ |
| Annuel par pi² | 9,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 048 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 072 $ |
| Annuel par pi² | 14,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 234 $ |
| Annuel par pi² | 50,39 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
5 720 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 420 442 $ CAD
Prix par pi²
772,80 $ CAD
Taux de capitalisation
6,52%
Revenu net d’exploitation
288 234 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
M1 - Industriel et commercial
Stationnement
15 places (3,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Parthenia St
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- A & L Corona Auto Body
- -
- 2 080 pi²
- 4,47 $ CAD
- Brut modifié
- -
- GC Auto Body
- -
- 1 040 pi²
- 9,05 $ CAD
- Brut modifié
- -
- J & H Auto Body
- -
- 1 040 pi²
- 5,70 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| A & L Corona Auto Body | - | 2 080 pi² | 4,47 $ CAD | Brut modifié | - | |
| GC Auto Body | - | 1 040 pi² | 9,05 $ CAD | Brut modifié | - | |
| J & H Auto Body | - | 1 040 pi² | 5,70 $ CAD | Brut modifié | - |
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2785-001-080 | Évaluation totale | 1 635 042 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 838 486 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 57 024 $ CAD (9,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 796 556 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2785-001-080
Évaluation du terrain
838 486 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
796 556 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 635 042 $ CAD (2025)
Impôts annuels
57 024 $ CAD (9,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Northridge | Auto Body Center | 6.52% Cap | 18812 Parthenia St
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