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18820 Pines Blvd 1 100–12 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Pembroke Pines, FL 33029
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Faits saillants
- New construction shell spaces ready for tenant build out
- Storefront units with high visibility and natural light
- High ceilings and efficient rectangular layouts for maximum usability
- Flexible suite sizes ranging from approximately 1,100 SF to 2,100 SF
- Designed to accommodate restaurant, retail, medical and office uses
Disponibilité des espaces (11)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 10 | 1 100 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 7 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 8 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 9 | 1 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
West Pines Plaza is a brand new ground up retail development positioned directly along Pines Boulevard, one of Broward County’s most active commercial corridors. Designed by JAS Designs Inc. and constructed to full modern code compliance, the plaza delivers exceptional visibility, accessibility and build quality for retail, restaurant and professional services tenants. The site is fully paved, landscaped and engineered with new utilities, drainage, and lighting throughout, creating a turnkey environment for incoming occupants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- New construction shell spaces
- Flexible suite sizes
- Storefront units with high visibility
- Modern construction with fire sprinkler
- High ceilings and efficient rectangular layouts
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 10
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 10 177 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 177 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 4,91/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
West Pines Plaza is a brand new ground up retail development positioned directly along Pines Boulevard, one of Broward County’s most active commercial corridors. Designed by JAS Designs Inc. and constructed to full modern code compliance, the plaza delivers exceptional visibility, accessibility and build quality for retail, restaurant and professional services tenants. The site is fully paved, landscaped and engineered with new utilities, drainage, and lighting throughout, creating a turnkey environment for incoming occupants. All renderings, images, and visual representations are for illustrative purposes only and are intended to convey general design intent. They may not accurately depict the final construction, layout, finishes, landscaping, tenant mix, or surrounding conditions. The developer reserves the right to make modifications without notice, and no representation or warranty is made as to the accuracy or completeness of the information shown.
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