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1884-1892 Grand Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 4 162 860 $ CAD (832 572 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Baldwin, NY 11510
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment en brique de deux étages - 5 magasins et 5 apts
- Occupation à 100 %.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble en briques de deux étages - 5 magasins et 5 apts
Environ un mille au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de l'avenue Grand et de la Place St. Luke.
Environ un mille au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de l'avenue Grand et de la Place St. Luke.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
418 351 $
|
43,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
418 351 $
|
43,35 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
147 942 $
|
15,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
270 408 $
|
28,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 351 $ |
| Annuel par pi² | 43,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 351 $ |
| Annuel par pi² | 43,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 942 $ |
| Annuel par pi² | 15,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 270 408 $ |
| Annuel par pi² | 28,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 162 860 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 832 572 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 9 650 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | B-MX - Quartier à zonage mixte Baldwin | ||
| Prix | 4 162 860 $ CAD |
| Prix par unité | 832 572 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 9 650 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | B-MX - Quartier à zonage mixte Baldwin |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Détecteur de fumée
À PROPOS DE 1884-1892 GRAND AVE , BALDWIN, NY 11510
Petit centre commercial avec 10 unités (5 magasins et 5 appartements) et cinq places de stationnement.
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Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 10 266 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 696 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 12 962 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 696 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
10 266 $ CAD (2025)
Évaluation totale
12 962 $ CAD (2025)
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