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1884-1892 Grand Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 5 381 181 $ CAD (1 076 236 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Baldwin, NY 11510
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment en brique de deux étages - 5 magasins et 5 apts
- Occupation à 100 %.
Résumé de l'annonce
Immeuble en briques de deux étages - 5 magasins et 5 apts
Environ un mille au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de l'avenue Grand et de la Place St. Luke.
Environ un mille au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de l'avenue Grand et de la Place St. Luke.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
461 482 $
|
47,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
461 482 $
|
47,82 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
154 937 $
|
16,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
306 545 $
|
31,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 482 $ |
| Annuel par pi² | 47,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 482 $ |
| Annuel par pi² | 47,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 937 $ |
| Annuel par pi² | 16,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 545 $ |
| Annuel par pi² | 31,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 381 181 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 076 236 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Taille du bâtiment | 9 650 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | B-MX - Quartier à zonage mixte Baldwin | ||
| Prix | 5 381 181 $ CAD |
| Prix par unité | 1 076 236 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 9 650 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | B-MX - Quartier à zonage mixte Baldwin |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Détecteur de fumée
À propos de 1884-1892 GRAND AVE , BALDWIN, NY 11510
Petit centre commercial avec 10 unités (5 magasins et 5 appartements) et cinq places de stationnement.
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 10 169 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 670 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 12 839 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 670 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
10 169 $ CAD (2025)
Évaluation totale
12 839 $ CAD (2025)
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Présenté par
1884-1892 Grand Ave
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