1884 NW 15th St - Development Site - River Dr Lot • Terrain commercial • 0,38 Acres • 2 583 725 $ CAD • Miami, FL 33125

Situé le long de l'un des corridors riverains de Miami en pleine transformation, cet assemblage de 28 587 pieds carrés sur la Miami River (1884, 1878, 1870 NW N River Dr) offre une occasion rare de sécuriser un site riverain en coin, entouré de plus de 1 milliard de dollars de développements en cours à usage mixte, résidentiel et commercial. Composé de trois parcelles contiguës avec des zonages flexibles D1 et T3-O, la propriété offre une large gamme d'utilisations permises, y compris résidentiel, commerce de détail, bureau, usage mixte et commercial. Sous la législation Live Local (SB102), le site bénéficie d'approbations de droit pour environ 124 unités résidentielles réparties sur 12 étages, offrant un chemin simplifié et accéléré vers le développement vertical. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes du Health District, du centre-ville, de Brickell et de l'aéroport international de Miami, avec une connectivité immédiate à certains des projets riverains les plus catalytiques de Miami, y compris River Landing, Miami Riverbridge par Hyatt/Gencom, One River Point et le Chetrit Miami River District. Les améliorations existantes comprennent un immeuble de bureaux rénové de deux étages avec une récente recertification de 40 ans, ainsi que deux duplex, offrant un revenu optionnel, une utilisabilité immédiate ou une stratégie de terrain couvert pendant les phases de planification et de conception. Cette combinaison de flexibilité de zonage, de densité Live Local et de façade riveraine en coin fait du site un choix idéal pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à obtenir de l'échelle, un positionnement riverain et un potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés de Miami en évolution rapide. Une véritable opportunité de développement générationnelle au cœur de la renaissance de la Miami River.