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1884 NW 15th St - Development Site - River Dr Lot • Terrain commercial • 0,65 Acres • 4 100 470 $ CAD • Miami, FL 33125
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Miami River Adjacent
- Core Miami Market Minutes from Brickell
- Rare Continuous Assemblage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
opportunity to secure a hard-corner riverfront site in a submarket poised for exponential growth. Spanning 28,587 square feet across three
contiguous parcels, this property sits directly along the Miami River — a corridor undergoing over $1 billion in large-scale, mixed-use, and
luxury residential development.
With the unique advantages of D1 and T3 O zoning the property offers endless uses from residential, commercial, office, retail, mixed use and now of Live Local (SB102) legislation, the site benefits from as-of-right approvals for approximately 124 residential
units over 12 stories, providing a streamlined path to vertical development. Surrounded by catalytic projects such as River Landing, Miami
Riverbridge by Hyatt/Gencom, One River Point, and The Chetrit Group’s Miami River mega-project, this location offers immediate connectivity
to the Health District, Downtown, Brickell, and Miami International Airport, while capturing the rising demand for waterfront living, retail,
and lifestyle destinations. The property currently has one updated two story office building with recent 40 year cert, and two duplex offering an additonal covered land play.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Prix | 4 100 470 $ CAD | Taille du lot | 0,65 AC |
| Prix par AC | 6 308 416,03 $ CAD |
| Prix | 4 100 470 $ CAD |
| Prix par AC | 6 308 416,03 $ CAD |
| Taille du lot | 0,65 AC |
Three continuos and combined lots totaling 28,578 Sf, 1884, 1878, 1870 NW 15 St Miami, folios 01-3134-015-0750, 01-3134-015-0740, 01-3134-015-0730
DESCRIPTION
Situé le long de l'un des corridors riverains de Miami en pleine transformation, cet assemblage de 28 587 pieds carrés sur la Miami River (1884, 1878, 1870 NW N River Dr) offre une occasion rare de sécuriser un site riverain en coin, entouré de plus de 1 milliard de dollars de développements en cours à usage mixte, résidentiel et commercial. Composé de trois parcelles contiguës avec des zonages flexibles D1 et T3-O, la propriété offre une large gamme d'utilisations permises, y compris résidentiel, commerce de détail, bureau, usage mixte et commercial. Sous la législation Live Local (SB102), le site bénéficie d'approbations de droit pour environ 124 unités résidentielles réparties sur 12 étages, offrant un chemin simplifié et accéléré vers le développement vertical. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes du Health District, du centre-ville, de Brickell et de l'aéroport international de Miami, avec une connectivité immédiate à certains des projets riverains les plus catalytiques de Miami, y compris River Landing, Miami Riverbridge par Hyatt/Gencom, One River Point et le Chetrit Miami River District. Les améliorations existantes comprennent un immeuble de bureaux rénové de deux étages avec une récente recertification de 40 ans, ainsi que deux duplex, offrant un revenu optionnel, une utilisabilité immédiate ou une stratégie de terrain couvert pendant les phases de planification et de conception. Cette combinaison de flexibilité de zonage, de densité Live Local et de façade riveraine en coin fait du site un choix idéal pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à obtenir de l'échelle, un positionnement riverain et un potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés de Miami en évolution rapide. Une véritable opportunité de développement générationnelle au cœur de la renaissance de la Miami River.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3134-015-0750 | Évaluation des bâtiments | 319 238 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 822 502 $ CAD | Évaluation totale | 1 141 739 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1884 NW 15th St - Development Site - River Dr
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