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1885 Seminole Trail 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Charlottesville, VA 22901
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Faits saillants
- Exceptional visibility on Seminole Trail (Route 29), the primary commercial thoroughfare connecting Charlottesville to Northern Virginia.
- Prominent monument signage available on Seminole Trail, providing a high-impact branding opportunity for the tenant.
- The building currently hosts established medical and professional tenants, creating a professional atmosphere and built-in foot traffic.
- Situated at a major signalized intersection, ensuring ease of access for customers.
- Versatile 2,500 SF Footprint: An ideal “mid-size” floor plan that can be easily adapted for high-end retail, a medical clinic,or professional services
- Minutes from Albemarle Square, The Shops at Stonefield, and Rio Hill Shopping Center, positioning the tenant within Charlottesville’s dense retail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business on Charlottesville’s premier commercial corridor with 2,500 SF ± of first-floor retail/office space available at 1885 Seminole Trail. Located on Route 29 at a signalized intersection with 54,000 AADT, the property offers exceptional visibility, ample parking, monument signage, and convenient access to Charlottesville’s major retail destinations.
- Situated at a major signalized intersection
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CareATC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Charlottesville Ballet | Danse | 1 | Local |
| EH Home Health | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Excalibur Mineral Corp | Restaurant | 1 | Local |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 384 | International |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 350 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 39 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1995 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 39 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
Position your business on Charlottesville’s premier commercial corridor with 2,500 SF ± of first-floor retail/office space available at 1885 Seminole Trail. Located on Route 29 at a signalized intersection with 54,000 AADT, the property offers exceptional visibility, ample parking, monument signage, and convenient access to Charlottesville’s major retail destinations.
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1885 Seminole Trail
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