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Hiller Companies | 4yr Corp NNN | Annual Incr 18850 E Clarke Rd 25 520 pi² Industriel Immeuble Parker, CO 80134 8 557 227 $ CAD (335,31 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Over 4 Years Remaining | Corporate Signed | Mission Critical Site | Annual Rental Increases | New Roof in 2023
Parker Marketplace (187,000 SF) | Strong Industrial Corridor |Shops at Crown Point (230,000 SF) | Primary Retail Corridor

NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Over 4 years remaining on initial term with 1 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Corporate signed by The Hiller Companies, LLC | Leading fire protection safety company with global reach
• Over 40 locations across the country
• Mission Critical Site | One of two locations in Colorado
• Annual 3% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Installed a new roof in 2023, providing limited overhead for landlord

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 557 227 $ CAD	Aire du bâtiment louable	25 520 pi²
Prix par pi²	335,31 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	2005
Taux de capitalisation	5,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,19/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Taille du lot	1,82 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	Commercial

Prix	8 557 227 $ CAD
Prix par pi²	335,31 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,82 AC
Aire du bâtiment louable	25 520 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,19/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	Commercial

Eau - Ville
Égout - Ville

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	2233-153-03-024	Évaluation des bâtiments	1 419 961 $ CAD
Évaluation du terrain	225 889 $ CAD	Évaluation totale	1 645 850 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

2233-153-03-024

Évaluation du terrain

225 889 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 419 961 $ CAD

Évaluation totale

1 645 850 $ CAD

(914) 498-2225

CONTACTS

Sabrina Sapienza
Tami Lord
Jack Lazzeri
SRS Real Estate Partners

ID d’inscription: 37000665
Date de mise sur le marché: 2025-07-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 18850 E Clarke Rd, Parker, CO 80134

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18850 E Clarke Rd, Parker, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Parker CO - Hiller Companies Industrial Bldg2

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18850 E Clarke Rd, Parker, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 9 — Building Photo

18850 E Clarke Rd, Parker, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 9 — Parker CO - Hiller Companies Industrial Bldg6

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