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18850 San Carlos Blvd Lot • Terrain commercial • 0,36 Acres • 1 792 050 $ CAD • Fort Myers, FL 33931

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

San Carlos Blvd frontage
Dock in place

Deep & direct gulf access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Bayfront Commercial Property - Minutes from Fort Myers Beach! Discover this amazing bayfront commercial property perfectly located on San Carlos Boulevard, just one mile from downtown Fort Myers Beach, Florida. With endless potential and direct Gulf access, this waterfront commercial parcel offers a rare opportunity to own a piece of Southwest Florida’s thriving coastal business corridor. Surrounded by other successful marine and tourism-based businesses—including fishing charters, boat rentals, parasailing operators, and tiki tour companies—this site offers incredible visibility and synergy. The property sits within walking distance to local restaurants and bars, ensuring high year-round foot traffic from both residents and visitors. A major advantage: the submerged land is owned, providing full control of your waterfront without the burden or uncertainty of leasing. Located in Pelican Bay, this site provides quick, easy, deep-water access directly to the Gulf of America, allowing you to reach open water within minutes. A dream location for any marine, hospitality, or waterfront business. A large dock is already in place, making it ready for immediate use. Whether you envision a fishing charter headquarters or eco-tourism hub, the possibilities are limitless. This Fort Myers Beach commercial waterfront property is a rare investment opportunity in one of the most desirable and fast-developing coastal business districts in Southwest Florida. Don’t miss your chance to secure this prime San Carlos Blvd. location with Gulf access, owned submerged land, and unbeatable exposure. Own your piece of Fort Myers Beach’s bayfront future - opportunities like this don’t come around often!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 792 050 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,36 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	C-2

Prix	1 792 050 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,36 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	C-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 792 050 $ CAD	Taille du lot	0,36 AC
Prix par AC	4 977 916,61 $ CAD

Prix	1 792 050 $ CAD
Prix par AC	4 977 916,61 $ CAD
Taille du lot	0,36 AC

DESCRIPTION

Propriété commerciale en bord de mer - À quelques minutes de Fort Myers Beach! Découvrez cette incroyable propriété commerciale en bord de mer idéalement située sur San Carlos Boulevard, à seulement un mile du centre-ville de Fort Myers Beach, en Floride. Avec un potentiel illimité et un accès direct au Golfe, ce terrain commercial en bord de mer offre une rare opportunité de posséder une partie du corridor commercial côtier florissant du sud-ouest de la Floride. Entouré d'autres entreprises prospères basées sur la marine et le tourisme, y compris des chartes de pêche, des locations de bateaux, des opérateurs de parachute ascensionnel et des compagnies de tours en tiki, ce site offre une visibilité et une synergie incroyables. La propriété est à distance de marche des restaurants et bars locaux, garantissant un trafic piétonnier élevé toute l'année de la part des résidents et des visiteurs. Un avantage majeur : le terrain submergé est possédé, offrant un contrôle total de votre bord de mer sans le fardeau ou l'incertitude d'un bail. Situé à Pelican Bay, ce site offre un accès rapide, facile et en eaux profondes directement au Golfe du Mexique, vous permettant d'atteindre les eaux ouvertes en quelques minutes. Un emplacement de rêve pour toute entreprise marine, hôtelière ou en bord de mer. Un grand quai est déjà en place, prêt à être utilisé immédiatement. Que vous envisagiez un siège social pour des chartes de pêche ou un centre d'écotourisme, les possibilités sont illimitées. Cette propriété commerciale en bord de mer à Fort Myers Beach est une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires côtiers les plus prisés et en développement rapide du sud-ouest de la Floride. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cet emplacement de choix sur San Carlos Blvd. avec accès au Golfe, terrain submergé possédé et exposition imbattable. Possédez votre part de l'avenir en bord de mer de Fort Myers Beach - des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent!

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