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1886 S Broadway 2 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80210
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Faits saillants de la sous-location
- Commercial kitchen with a walk-in refrigerator, walk-in freezer, ovens, sinks, and full bakery production infrastructure already in place
- Ideal for bakery, café, catering kitchen, specialty food concepts or breweries seeking immediate functionality and strong visibility
- 18 dedicated on-site parking spaces in a private lot—an exceptional advantage along South Broadway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This inviting ±2,530 SF bakery and retail space on South Broadway offers a commercial kitchen ready for immediate use, complete with a walk-in refrigerator, walk-in freezer, commercial ovens, sinks, and generous prep areas. The layout is efficient and production-friendly, making it an easy fit for a bakery, café, catering kitchen, or any operator looking for a turnkey culinary space. The property also features its own parking lot with multiple dedicated parking spaces directly beside the building, giving customers and staff the convenience and accessibility that is rare along this corridor. The space is available as a sublease with approximately one year remaining on the master lease, offering a flexible, low-commitment opportunity for a new concept or an expanding operator. There may also be an opportunity to purchase Azucar Bakery, the beloved business currently operating here. Known for its joyful custom cakes, Latin-inspired desserts, and long-standing reputation in Denver, Azucar has built a loyal following and a strong brand presence that could seamlessly carry forward under new ownership.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turnkey commercial kitchen with walk-ins & ovens
- 18 dedicated parking spaces in private lot
- Flexible sublease with ~1 year remaining
- Currently home to beloved Azucar Bakery
- Azucar business available for separate purchase
- Ideal for bakery, café, catering, or brewery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This South Broadway location sits in the heart of Denver’s Platt Park neighborhood, surrounded by the energy of local restaurants, boutiques, breweries, and creative businesses. The corridor is highly walkable and draws steady traffic from nearby residential communities as well as visitors exploring the broader South Broadway district. The property offers excellent regional connectivity, positioned just minutes from I-25 and providing quick access to downtown Denver, the Denver Tech Center, Cherry Creek, and surrounding metro areas. Its central location makes it easy for customers and staff to reach the space from anywhere in the city, while the strong neighborhood character creates a welcoming environment for food concepts, specialty retail, and service-based businesses.
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