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1886 S Broadway 2 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- Approximately 2,530 SF turnkey restaurant/café space
- Excellent South Broadway Frontage & Signage
- Glass Garage Door off Kitchen for Efficient loading and deliveries
- Large Kitchen with Walk in Freezer & Walk In Cooler
- 18 + Off Street Parking Spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 530 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey Restaurant & Café Opportunity | 1886 S Broadway | Platt Park, Denver Position your concept in one of Denver’s most sought-after retail corridors with this exceptional turnkey bakery and café opportunity in the heart of Platt Park. Located on vibrant South Broadway, this fully built-out approximately 2,530 SF bakery/cafe space offers an outstanding opportunity for restaurateurs, coffee operators, bakeries, cafés, breweries, wine bars, and specialty food concepts looking to open quickly with minimal upfront build-out. The space features an efficient customer-facing dining area complemented by a professionally designed kitchen. Whether you’re launching a neighborhood café, expanding an established brand, or introducing a new culinary concept, this space significantly reduces startup costs and time to opening. One of the property’s most valuable features is its rare private parking lot with approximately 18 dedicated parking spaces—an amenity almost unheard of along South Broadway. Combined with exceptional visibility, prominent signage opportunities, and constant pedestrian and vehicle traffic, this location provides outstanding exposure for any hospitality business. Situated in the heart of Platt Park, the property is surrounded by one of Denver’s strongest neighborhood demographics, with affluent residents, nearby offices, and a thriving mix of acclaimed restaurants, breweries, boutiques, fitness studios, and entertainment venues. The location is also conveniently accessible from Washington Park, the University of Denver, Baker, Overland, Rosedale, and the surrounding South Broadway corridor. Property Highlights • Approximately 2,530 SF turnkey restaurant/café space • Large kitchen • Walk-in refrigerator and walk-in freezer • Commercial ovens, prep stations, sinks, and production infrastructure • Existing dining area with customer service counter • Grease interceptor and restaurant infrastructure in place • Approximately 18 dedicated private parking spaces • Excellent South Broadway frontage and signage • High pedestrian and vehicle traffic counts • Prime Platt Park location • Minutes from Washington Park, DU, and I-25 • Ideal for: o Coffee shop o Café o Restaurant o Bakery o Brewery or taproom o Wine bar o Cocktail lounge o Catering kitchen o Specialty food production o Dessert concept o Ghost kitchen with retail component This is a rare opportunity to lease a move-in-ready hospitality space in one of Denver’s most desirable retail corridors, allowing operators to focus on opening their business instead of spending months on costly construction and permitting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’ - 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bighorn Printing
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bighorn Printing | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1886 S. Broadway is Exclusively Listed By Steven Cook of Broadway Real Estate. Call for more information 720-252-4663 Other Steven Cook Listings in the South Broadway Neighborhood include: - 1,245 SF Turnkey Restaurant Space For Lease - 3,000 SF Office Space For Lease located at Evan's Light Rail Station - 4,500 SF Retail/Fitness Space For Lease - 1,800 SF Turnkey Hair Salon Space For Lease
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