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Sonic | 20yr Abs NNN SLB w/ Incrs 1888 Us Highway 431 7 094 pi² Commerce de détail Immeuble Boaz, AL 35957 2 619 967 $ CAD (369,32 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend | Established Location
- Walmart Supercenter Anchored Center | Boaz High School |Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Boaz, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new, 20-year
lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 094 pi²
Année de construction
2003
Prix
2 619 967 $ CAD
Prix par pi²
369,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
157 198 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
35 places (4,93 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180931-1-001-002016 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 198 337 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
180931-1-001-002016
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
198 337 $ CAD
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Présenté par
Sonic | 20yr Abs NNN SLB w/ Incrs | 1888 Us Highway 431
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