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Dollar General 18895 State Rte 142 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Opdyke, IL 62872 2 363 561 $ CAD (259,73 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare low price point for a brand-new Dollar General (compared to most for $2M-$2.6M)
- 5% rental increases every five years throughout primary term and renewal options
- Affluent area with average annual household income of $101,000 within three miles
- Brand-new construction store estimated to open in March 2026
- Long-term lease with 15 years remaining
- Located less than 8 miles to Mount Vernon, a micropolitan area with approximately 86,000 people
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
2 363 561 $ CAD
Prix par pi²
259,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
157 182 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- -
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | - | - | - | Loyer hypernet | - |
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Dollar General | 18895 State Rte 142
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