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Dollar General 18895 State Rte 142 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Opdyke, IL 62872 2 260 849 $ CAD (248,44 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare low price point for a brand-new Dollar General (compared to most for $2M-$2.6M)
- 5% rental increases every five years throughout primary term and renewal options
- Affluent area with average annual household income of $101,000 within three miles
- Brand-new construction store estimated to open in March 2026
- Long-term lease with 15 years remaining
- Located less than 8 miles to Mount Vernon, a micropolitan area with approximately 86,000 people
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 260 849 $ CAD
Prix par pi²
248,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
155 956 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,22 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- -
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | - | - | - | Loyer hypernet | - |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-18-400-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 916 $ CAD | Évaluation totale | 35 916 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-18-400-004
Évaluation du terrain
35 916 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
35 916 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Carte
Présenté par
Dollar General | 18895 State Rte 142
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