189-191 Main St Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 700 pi² • À vendre 775 451 $ CAD • Gloucester, MA 01930

Le 189-191 Main Street est le bâtiment le plus emblématique et reconnaissable de tout le centre-ville de Gloucester. Deux spectaculaires condominiums commerciaux sont disponibles à l'achat. À noter, Blue River Diamonds, le locataire de longue date de la propriété, achète sa suite en tant qu'engagement à long terme envers cet emplacement et cet espace. Le premier espace disponible à l'achat est la galerie Matthew Swift, d'environ 1 700 pieds carrés. Cet espace spectaculaire offre des caractéristiques d'époque, un riche plancher en bois franc, un immense coffre-fort transformé en salle d'exposition unique, ainsi qu'un système d'éclairage incroyablement amélioré. Situé sur Main Street, l'emplacement bénéficie d'une signalisation généreuse ainsi que d'un aménagement paysager soigné. La suite est bien connue des acheteurs de toute la région de Cape Ann. Elle est disponible à l'achat pour une occupation à partir du 1er décembre 2025, sauf si un calendrier accéléré est négocié. La deuxième suite en copropriété est occupée par Wheelhouse Co-Working et mesure environ 2 800 pieds carrés. Aujourd'hui, cet espace abrite de nombreuses petites entreprises. L'aménagement est tout simplement spectaculaire, avec pas moins de six coffres-forts et chambres fortes utilisés de manière créative, y compris une immense salle de conférence vitrée. Cet espace unique offre un environnement de travail très agréable, au cœur du magnifique corridor de Main Street. Le condominium peut être acheté par un investisseur ou un occupant propriétaire. Le bail se termine le 31 décembre 2028 et ne comporte aucune option de renouvellement. Cela place l'acheteur potentiel occupant propriétaire dans une position où il pourrait acheter le condominium tout en louant l'espace à Wheelhouse pour son entreprise en croissance jusqu'à la fin de 2028, moment où l'acheteur occupant propriétaire aurait un contrôle total sur l'espace. Il est également possible qu'un espace significatif soit disponible à court terme si un occupant propriétaire devait explorer cette possibilité.