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189 Avenue A 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10009
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Faits saillants de la sous-location
- Recently built fully fixtured restaurant space.
- BBQ pit, venting and gas in place.
- Located in high-density restaurant area.
- Wood burning pizza oven w/dedicated precipitor.
- 2 blocks from Stuytown/Peter Cooper Village.
- Long-term lease assignment or sale option.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 000 pi² | Déc. 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Recently built Fixture Restaurant space located along dense restaurant corridor - OPERATE TOMORROW! - Lease assignment through December 31, 2034 or sale - key money upon request - Venting and gas in place, a wood burning pizza oven with a dedicated precipitor, and a BBQ pi - Frontage - 14' fronting Avenue A - Two blocks from the Stuytown / Peter Cooper Village 11,247-unit residential complex - Two blocks from L-train at 1st Ave/14th St Area Tenants include: - Trader Joe's, Au Za'atar, Tompkins Square Bagels, A10 Kitchen, 11th St. Bar, House of Pasta, The Pastry Box, Smør, Luthun, Motel No Tell , Drop Off Service, Yuca Bar - Hidden Tiger, Phoenix Bar, Gomi Korean Wine Bar, Lucinda's, NY Grill & Deli, Boris & Horton, Westville East, Danny & Coop's, Cheesesteaks, Baba Doner, Veselka, - Village Square Pizza, Village Creperie, FishMarket II, Convive Wine & Spirits, El Camion Cantina , Rosella, Hearth, Spes,Thursday Kitchen, Nudibranch, Mokyo, Target
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Sous-sol
- Wood burning pizza oven w/dedicated precipitor
- BBQ pit, venting/gas in place
- Recently built fully fixtured restaurant space
- 2 blocks from Stuytown/Peter Cooper Village
- Located along a dense restaurant corridor
- Two blocks from L-train at 1st Ave/14th St
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Sethis
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sethis | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Take advantage of this turnkey opportunity to operate immediately in Manhattan’s vibrant East Village dining corridor. This 1,000-square-foot restaurant space comes fully fixtured and ready for business, featuring venting, gas, a wood-burning pizza oven with dedicated precipitor, and a full BBQ pit—ideal for culinary operators seeking a quick start in a proven location. A full basement adds storage and prep flexibility, enabling streamlined operations for high-volume service. Situated along Avenue A, this location offers 14 feet of valuable frontage and benefits from two key demand drivers: proximity to the L Train at 1st Avenue/14th Street and its location just two blocks from Stuytown and Peter Cooper Village, a combined 11,247-unit residential complex. The surrounding trade area is dense with established restaurants, cafes, and bars, creating strong synergy within a thriving nightlife and dining neighborhood. Whether pursuing a lease assignment through 2034 or exploring outright purchase options, this asset delivers an extraordinary chance to secure a long-term foothold in one of New York City’s highest-performing restaurant destinations.
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
189 Avenue A
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