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189 Boul Gréber 650–1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8T 3R1
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Faits saillants
- Emplacement de choix sur l'artère principale du centre-ville de Gatineau, à proximité des commerces de détail et des cafés.
- Deux places de stationnement réservées avec option pour des places supplémentaires
- Aménagement flexible en espace ouvert idéal pour des concepts de vente au détail, de bureau ou de studio.
- Disponibilité immédiate pour une prise de possession rapide dans une zone à fort achalandage
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 189A | 650 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 15 600 $ CAD/an 1 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 189B | 650 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 15 600 $ CAD/an 1 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 189A
Opportunité exceptionnelle de louer une unité commerciale de +/- 650 pieds carrés sur l'artère principale du centre-ville de Gatineau, à quelques pas des boutiques, cafés, du centre commercial Les Promenades et de nombreux autres services. Cette unité vous offre un aménagement ouvert et flexible avec la possibilité de doubler votre espace grâce à l'unité adjacente, votre entreprise peut prospérer ici !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Aménagement ouvert flexible pour divers types d'entreprises
- Expansion option par unité adjacente
- Stationnement avec possibilité d'espaces supplémentaires
1er étage, ste 189B
Occasion exceptionnelle de louer un local commercial d’environ 650 pi² sur l’artère principale du centre-ville de Gatineau, à quelques pas des boutiques, cafés, du centre commercial Les Promenades et de nombreux autres services. Ce local offre un aménagement à aire ouverte très flexible et la possibilité de doubler votre superficie avec le local adjacent, de quoi permettre à votre entreprise de prospérer! Deux espaces de stationnement dédiés sont inclus, avec la possibilité d’en obtenir deux supplémentaires. Libre et disponible immédiatement pour une prise de possession rapide, cet espace polyvalent est idéal pour un commerce de détail, un bureau, un studio (massage, coiffure, manucure, etc.) ou tout type de salle de montre dans un emplacement exceptionnel — faites vite pour en faire le vôtre!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Aménagement ouvert flexible convenant à une variété de types d’entreprises
- Expansion optionnelle via le local adjacent
- Stationnement avec possibilité d’ajouter des espaces supplémentaires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 189 Boul Gréber, Gatineau, QC J8T 3R1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boulangerie Du Bon Matin
- Beignerie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boulangerie Du Bon Matin | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 319 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 319 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 8,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située sur l'artère principale de la ville, la propriété se trouve à quelques pas des boutiques populaires, des cafés et du centre commercial Promenades, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. La disposition flexible permet une personnalisation facile pour répondre à vos besoins opérationnels, et l'option de combiner avec l'unité adjacente offre une opportunité d'expansion à mesure que votre entreprise se développe. Deux places de stationnement dédiées sont incluses, avec la possibilité de sécuriser deux places supplémentaires pour plus de commodité. Vacant et prêt pour une prise de possession immédiate, cet emplacement de choix offre une accessibilité et une visibilité inégalées dans un centre commercial florissant.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sutton
189 Boul Gréber
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