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189 Broadway St 5 476 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alba, TX 75410 354 061 $ CAD (64,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Highly visible location on Broadway Street in Alba’s historic downtown district.
- Retains architectural authenticity, including exposed brick and concrete finishes, complemented by thoughtful upgrades.
- Flexible layout with multiple workspaces, private rooms, and a well-appointed kitchen and bar.
- Positioned near US Highway 69 and within minutes of Lake Fork, driving tourism and local engagement.
Résumé de l'annonce
This historic building, located at 189 Broadway Street in downtown Alba, offers a unique opportunity for visionary investors and entrepreneurs. With its early-1900s origins, the property blends authentic architectural character—featuring exposed brick walls, concrete floors, and soaring ceilings—with modern improvements throughout. Spanning over 5,000 SF, it contains versatile spaces such as multiple offices, a boardroom, gallery-style corridors, and an expansive open area complete with a kitchen, bar, and sunroom.
Situated just off US Highway 69 and minutes from Lake Fork, a nationally renowned fishing destination, the property attracts consistent visitor traffic from anglers, tourists, and local residents. Possible uses include an office hub, creative studio, retail destination, wellness center, event venue, or boutique lodging—all subject to local guidelines. The modest acquisition price combined with Alba’s charm and proximity to an active recreational market makes this property an attractive option for those seeking both income potential and the pride of ownership in a landmark building.
Situated just off US Highway 69 and minutes from Lake Fork, a nationally renowned fishing destination, the property attracts consistent visitor traffic from anglers, tourists, and local residents. Possible uses include an office hub, creative studio, retail destination, wellness center, event venue, or boutique lodging—all subject to local guidelines. The modest acquisition price combined with Alba’s charm and proximity to an active recreational market makes this property an attractive option for those seeking both income potential and the pride of ownership in a landmark building.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 476 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2020
Prix
354 061 $ CAD
Prix par pi²
64,66 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial w possible res - Situé au centre-ville d'Alba, au Texas. Zoné commercial, mais on m'a dit que le propriétaire précédent avait la permission d'utiliser un côté comme appartement de style lofe.
Stationnement
4 places (0,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Foyer
- Éclairage accentué
- Climatisation
Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R39160 | Évaluation des bâtiments | 64 068 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 250 $ CAD | Évaluation totale | 68 319 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R39160
Évaluation du terrain
4 250 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 068 $ CAD
Évaluation totale
68 319 $ CAD
1 de 77
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
189 Broadway St
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