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189 Exchange St 461–2 603 pi² d'espace disponible • Pawtucket, RI 02860
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Faits saillants
- Open space
- Captivating high ceilings
- High traffic area
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 577 pi² | 1-9 ans | 22,75 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 13 129 $ CAD/an 1 094 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 461 pi² | 1-9 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 11 487 $ CAD/an 957,23 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage - 3 | 1 565 pi² | 1-9 ans | 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 4 928 $ CAD/an 410,66 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 1
Prime Commercial Space – Exchange Street, Pawtucket Elevate your business with this 577 SF commercial unit located directly on busy Exchange Street in Pawtucket. Featuring an open floor plan and soaring ceilings, this space feels larger than its footprint and offers exceptional flexibility for retail, office, studio, or boutique concepts. The high visibility and steady foot and vehicle traffic provide outstanding exposure, making it an ideal location for a business ready to grow and stand out. Offered at $799 per month, with lease type, duration, and fees negotiable. We’re eager to partner with the right tenant and are open to structuring terms that support your long-term success and expansion.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- High ceilings
- Open floor plan
- Lots of natural light
1er étage, ste 2
High-Visibility Commercial Space – Exchange Street, Pawtucket Position your business in the heart of Pawtucket on highly traveled Exchange Street. This 461 SF commercial unit features an open floor plan with impressive high ceilings, creating a bright, flexible space ready to be customized for retail, office, studio, or creative use. The visibility alone offers strong exposure and steady attention, making it an ideal opportunity for a growing business looking to establish or expand its presence. Offered at $699 per month, with lease type, duration, and fees negotiable. We’re motivated to find the right tenant and are willing to work collaboratively to structure terms that support your business growth.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open floor plan
- High ceilings
- Natural light
1er étage - 3
Spacious Heated Storage / Garage Space – 189 Exchange St, Pawtucket Secure a rare, large-scale storage or garage space in a prime Pawtucket location at 189 Exchange Street. This private, lock-and-key unit offers a durable layout designed to handle heavy use, featuring a front-facing garage door for easy access when moving large equipment, inventory, or materials. The space spans two floors totaling 1,565 square feet, providing ample room for storage, workshop use, or business operations. Heated with baseboard heat, this unit allows for year-round functionality and comfort. If you need secure, flexible space with convenient access and strong infrastructure, this is an exceptional opportunity.
- Entreposage sécurisé
- Two floors
- Private
- Ample space
- Heated interior
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 603 pi² | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**Prime Mixed-Use Opportunity – Exchange Street, Pawtucket** Position your business and storage needs in one high-visibility location at 189 Exchange Street in Pawtucket. This versatile building offers two bright, open-concept commercial units along with a large, secure storage/garage space that creates an ideal setup for business owners, investors, or operators looking for flexibility and strong street presence. Located on busy Exchange Street, the property benefits from steady traffic and excellent exposure while offering substantial square footage and adaptable layouts throughout. The two commercial storefront-style units feature open floor plans and high ceilings, making them ideal for retail, office, studio, or creative concepts. The rear storage/garage space includes a front-facing garage door for large-load access, durable construction, baseboard heat, and private key access. **Building Highlights:** * 577 SF commercial unit for $1,000/month * 461 SF commercial unit for $900/month * 1,565 SF two-floor heated storage/garage space for $450/month * High ceilings & open layouts * Front garage door for large equipment or deliveries * Strong visibility on Exchange Street * Lease terms, fees, and duration negotiable An ideal opportunity for entrepreneurs or investors seeking flexibility, exposure, and room to grow in a central Pawtucket location.
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