189 Hwy 65 S | Clinton, AR 72031
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
189 Hwy 65 S
Clinton, AR 72031
Dollar Tree · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2024 Construction – ±10,500 SF store situated on ±1.25 AC parcel.
- Long Initial Term – ±10-year initial lease with six, 5-year renewal options, ensuring long-term income stability.
- Tenant-Paid Operating Expenses – Double-net lease with minimal landlord responsibilities limited to roof, structure, and parking areas.
- Corporate Lease – Backed by Dollar Tree Stores, Inc., Fortune 200 company.
- Attractive 7.50% Cap Rate – Offered at $1,701,333, presenting a compelling yield for investors.
- Built-In Rent Increases – Fixed rent escalations during option periods enhance income predictability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
8 places (0,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
137’ sur Highway 65 South
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1964-00034-0400 | Évaluation des bâtiments | 11 733 $ |
| Évaluation du terrain | 16 782 $ | Évaluation totale | 28 516 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1964-00034-0400
Évaluation du terrain
16 782 $
Évaluation des bâtiments
11 733 $
Évaluation totale
28 516 $
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
