Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dollar Tree 189 Hwy 65 S 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Clinton, AR 72031 2 343 263 $ CAD (223,17 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2024 Construction – ±10,500 SF store situated on ±1.25 AC parcel.
- Long Initial Term – ±10-year initial lease with six, 5-year renewal options, ensuring long-term income stability.
- Tenant-Paid Operating Expenses – Double-net lease with minimal landlord responsibilities limited to roof, structure, and parking areas.
- Corporate Lease – Backed by Dollar Tree Stores, Inc., Fortune 200 company.
- Attractive 7.50% Cap Rate – Offered at $1,701,333, presenting a compelling yield for investors.
- Built-In Rent Increases – Fixed rent escalations during option periods enhance income predictability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 343 263 $ CAD
Prix par pi²
223,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
175 743 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
8 places (0,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
137’ sur Highway 65 South
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1964-00034-0400 | Évaluation des bâtiments | 11 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 782 $ CAD | Évaluation totale | 28 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1964-00034-0400
Évaluation du terrain
16 782 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 733 $ CAD
Évaluation totale
28 516 $ CAD
-
Research In Progress - Research In Progress
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Research In Progress
Dollar Tree | 189 Hwy 65 S
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.