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189 Lark St 1 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12210
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Faits saillants
- Prime Lark Street Location - Close proximity to Downtown Albany, NYS Capitol and State offices, Albany Med, and St. Peter’s Hospital.
- All Existing Equipment Included – Restaurant equipment to remain, offering a new operator significant savings on startup and buildout costs.
- Minimal Buildout Needed - Existing restaurant infrastructure is in place; front restaurant area primarily needs flooring to complete the space.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 160 pi² | Négociable | 59,87 $ CAD/pi²/an 4,99 $ CAD/pi²/mois 69 454 $ CAD/an 5 788 $ CAD/mois | L’électricité est à la charge du locataire |
1er étage
Hood Installed, walk-in freezer, sink, restroom, and dedicated storage area. Space has been recently updated and is nearly turnkey, with existing restaurant equipment included. Front restaurant area requires new flooring to complete the space.
- Locataire responsable de l’utilisation des lumières et des prises électriques
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 160 pi² | Superficie commerciale brute | 1 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 160 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À propos de la propriété
Approximately 1,160 SF restaurant space available on Lark Street. The space has been recently updated and is nearly turnkey, featuring a new hood, walk-in freezer, sinks, bathroom, storage area, and existing restaurant equipment to remain. The primary remaining improvement is flooring in the front restaurant area. Well located with convenient access to Downtown Albany, the NYS Capitol and State offices, Albany Medical Center, St. Peter’s Hospital, and the surrounding Lark Street neighborhood. Great opportunity for a restaurant operator looking for an existing buildout with much of the infrastructure and equipment already in place.
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