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Restaurant at The Reed 189 Liberty St NE 3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in downtown Salem
- Near Waterfront Park
- Multi-Tenant Building with 80 Businesses
- High Visibility with Heavy Foot Traffic
- Private Alley Access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 3 150 pi² | Négociable | 33,93 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 106 880 $ CAD/an 8 907 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 111
Ask About Lease Incentives Through 2025! Now available, this 3,150 sf restaurant space in the historic Reed Opera House combines classic charm with modern functionality in the heart of downtown Salem. The interior features wood flooring, a large open seating area with two skylights that bring in natural light, with an additional private dining room ideal for events or group gatherings. A built-in bar anchors the main space, while existing kitchen infrastructure with a hood system provides a strong foundation for food service operations. The space includes two bathrooms for customer convenience, along with private alley access. NNN estimated at $0.92/SF/Mo and include utilities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- High Ceilings with Two Skylights
- Large Open Seating Area
- Kitchen Infrastructure with Hood
- Private Event Dining Room
- Built In Bar
- Two Restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Art Werks | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | Local |
| Blush Creative | Services | 1 | Local |
| Cider Institute Of North America | Assurance | 1 | - |
| Empowerment & Transformation Inc | Soins de santé | 1 | Local |
| Hattawear | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| SLAB Handcrafted Soap Company | Fabrication | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Année de construction | 1870 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | court street NE |
| Superficie commerciale brute | 40 242 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 242 pi² |
| Année de construction | 1870 |
| Rues transversales | court street NE |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au centre-ville de Salem, dans le bâtiment historique Reed Opera House, un édifice polyvalent abritant plus de 80 entreprises, incluant des commerces de détail, des restaurants, des cafés, des boutiques, ainsi que des services personnels et professionnels, sans oublier la salle de réception Reed Ballroom. Ce lieu attire plus de 5 000 visiteurs piétons chaque semaine, offrant ainsi un flux constant et une grande visibilité. Le bâtiment allie le charme et le caractère historique à des mises à jour modernes et une architecture restaurée avec un aménagement fonctionnel. À seulement deux pâtés de maisons à l'est de Riverfront Park, le Reed se trouve dans un quartier pittoresque et très accessible à pied, prisé tant par les résidents locaux que par les touristes attirés par le bord de l'eau et les événements et commodités du centre-ville. Bénéficiant d'une bonne visibilité depuis Liberty et Court Street, avec un accès privé par une allée ou par les multiples points d'entrée du Reed, cet espace est idéal pour un restaurant à service complet, un bar ou un concept de restauration recherchant un cadre dynamique.
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Restaurant at The Reed | 189 Liberty St NE
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