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1890 Candler Rd 7 828 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, GA 30032
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FAITS SAILLANTS
- Positioned along Candler Road with 224 feet of frontage
- Convenient access to I-20 and I-285 for regional reach
- Surrounded by schools and retail anchors including Kroger and Lidl
- High visibility with 23,500 vehicles passing daily
- Ample parking with 50 dedicated spaces on-site
- Strong demographics with over 281,000 residents within five miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 828 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1890 CANDLER RD, DECATUR, GA 30032
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gammino Enterprises DBA Chandler Road Pawn Shop
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gammino Enterprises DBA Chandler Road Pawn Shop | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 828 pi² | Superficie commerciale brute | 7 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 828 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 6,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1890 Candler Road offers a prime retail leasing opportunity in Decatur’s high-traffic corridor, with 224 feet of direct frontage on Candler Road and exposure to over 23,500 vehicles per day. This 7,828 SF freestanding building is ideally positioned for retailers seeking visibility, accessibility, and proximity to major transportation routes, including I-20 and I-285. The property features two points of ingress and egress, ample parking with 50 dedicated spaces, and additional storage areas to support operational flexibility. Its commercial zoning allows for a wide range of retail uses, and the building’s layout includes a large sales floor and multiple storage rooms, making it suitable for showroom, discount retail, or specialty concepts. Surrounding the site is a dense and diverse consumer base, with over 281,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $136,000. The area is also home to several schools—including Drew Charter School, Columbia High School, and McNair Middle School—creating consistent daytime traffic and community engagement. Retailers will benefit from the property's proximity to East Lake Golf Club, Planet Fitness, Kroger, and Lidl, reinforcing its position within a vibrant commercial node. This is a compelling opportunity for tenants seeking a standalone retail presence in a well-established and growing submarket of metro Atlanta.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1890 Candler Rd
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