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Kelly Plaza 1890 Curtner Ave 1 201 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Jose, CA 95124
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FAITS SAILLANTS
- Haute visibilité - rue principale à 4 voies en avant
- Zone résidentielle avoisinante
- Centre et quartier très propres
- Appartements haute densité de l'autre côté de la rue
- Les combinaisons spatiales rectangulaires peuvent être utilisées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 201 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 49 884 $ CAD/an 4 157 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- High traffic count on Curtner and Leigh
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 10 644
- International
- Dry Creek Liquors
- Détaillant
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Labor MAX
- Services
- -
- -
- Lady Nails
- Services
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- Little Hunan
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 644 | International |
| Dry Creek Liquors | Détaillant | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Labor MAX | Services | - | - |
| Lady Nails | Services | - | - |
| Little Hunan | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 201 pi² | Superficie commerciale brute | 10 254 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 201 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 254 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre de bande de taille moyenne est situé à l'angle sud-ouest d'une intersection très fréquentée de l'avenue Curtner et de l'avenue Leigh, près du secteur Willow Glen de San Jose, en Californie. Ce bâtiment est situé au centre entre deux autres immeubles commerciaux, dont l'un a un Starbucks et l'autre un bureau Taqueria et un bureau Century 21. ~ 1 200 pi2 (20 pi X 60 pi) d'espace de vente au détail dans la rue à haute visibilité. C'était un salon de coiffure. Prêt à partir ! Il pourrait également s'agir d'un emplacement idéal pour les bureaux d'assurance, d'immobilier ou de finances, les bagels, les beignets, les glaces, les charcutiers, les sandwichs ou tout autre petit restaurant. Pourrait également vendre presque n'importe quel produit ou service au détail, à l'exception de la supermarché, de la nourriture chinoise, de l'absence de fumoirs ou de massages. 2,85$ par personne, plus environ 0,59 NNN. Pourrait offrir un bail de 3 à 5 ans.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kelly Plaza | 1890 Curtner Ave
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