1890 NW 6th St - BestMed Urgent Care Immeuble de 3 238 pi² • Soins de santé • À vendre 4 115 172 $ CAD • Taux de capitalisation 6,50% • Grants Pass, OR 97526

Northmarq, au nom de Ownership à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente l'intérêt payant simple dans l'établissement de soins d'urgence à locataire unique situé au 1890 Northwest 6th Street à Grants Pass, Oregon (la « propriété »). La propriété est louée à Community Care Partners, LLC, DBA BestMed Urgent Care et garantie corporalement par CCP Holdings, LLC. BestMed est l'un des principaux fournisseurs de services de soins urgents, de soins primaires et de médecine du travail dans l'Ouest des États-Unis avec 37 cliniques dans cinq États. BestMed fait partie du réseau Community Care Partners, un groupe de cliniques de soins urgents et de soins primaires détenu et géré par des médecins qui exploite actuellement 97 établissements sous quatre bannières dans sept États et est l'une des entreprises à la croissance la plus rapide au pays avec une croissance de 387 % au cours des trois dernières années. Community Care Partners est le 10e plus important opérateur indépendant de soins d'urgence aux États-Unis.
en date de mai 2024.
Construite en 2023, la propriété est exploitée en vertu d'un nouveau bail NNN de 15 ans allant jusqu'en janvier 2038, suivi de deux périodes d'options de cinq ans. Le bail ne comporte pratiquement aucune responsabilité du propriétaire (obligations structurelles en grande partie atténuées par les nouvelles constructions) et comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,00 %.
La propriété est située le long d'une route nationale à trois voies (Oregon Hwy 99), à deux pâtés de maisons de l'échangeur I-5 (28 400 et plus). Le marché de la vente au détail est dense et il ne reste plus de terrains aménagables dans la région immédiate. Les développements récents à proximité comprennent un nouveau Hampton Inn & Suites ainsi que le deuxième emplacement d'In-n-Out Burger dans l'État de l'Oregon. De plus, BestMed est l'un des deux seuls établissements de soins d'urgence dans un rayon de 26 milles, le seul établissement exploité sous une bannière nationale et le seul établissement autoptant avec façade routière.
Le laissez-passer City of Grants a connu une croissance à deux chiffres au cours de quatorze des quinze dernières décennies, dont une croissance de 13,5 % de 2010 à 2020 et de 124,1 % au cours des 30 dernières années. Il n'a jamais connu de perte de population d'une décennie à l'autre depuis le début de la tenue de registres en 1880.