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1891 Pacific St 2 Unité Immeuble d’appartements 2 202 319 $ CAD (1 101 159 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11233

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great expansion possibility R6 Zone

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

R6 can be expanded to double the size or build from ground-up
FAR - 3,900 sf
Used - 1,328 sf
Unused - 2,560
-------------------
NOTES AS IS
RENOVATED FIVE BEDROOM THREE FULL BATHS FEATURING HARDWOOD FLOORS THROUGHOUT. MODERN EAT IN CHEFS’ KITCHEN WITH GRANITE COUNTERTOPS. STAINLESS STEEL APPLIANCES. (STOVE DISHWASHER REFRIGARATOR MICROWAVE.) LARGE LIVING SPACE FEATURES INCLUDE CATHEDRAL CEILINGS, GLEAMING HARDWOOD FLOORS SOME TILE FLOORS LARGE WINDOWS BRIGHT AND AIRY. GATED FRONT ENTRANCE AND BACKYARD (PRIVATE OUTDOOR SPACE). FULL BASEMENT OUTSIDE AND INDOOR ENTRANCE. BALCONY UP STAIRS WITH VIEW OF NEW YORK. ELECTRIC HOTWATER HEATER, TWO ZONE HEATING SYSTEM UPDATED IN 2015. NEAR SUBWAYS (3&4) BUSES (B45,46,17) A & C TRAINS. CONVENIENT TO SHOPPING, SCHOOLS, RESTAURANTS, LAUNDROMATS AND MUCH MORE..MAINTENANCE FREE (BRICK, STUCCO, VINYL.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 202 319 $ CAD	Style d’appartement	Maison en ville
Prix par unité	1 101 159 $ CAD	Taille du lot	8,90 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	3 888 pi²
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Occupation moyenne	0%
Nombre d’unités	2	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1910/2024
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6 - R6 Utilisation actuelle en tant que 2 unités Le zonage R6 peut être élargi pour ajouter davantage d'unités ou permettre une reconstruction complète. COS (Coefficient d'occupation du sol) - 3 900 pi² Utilisé - 1 328 pi² Non utilisé - 2 560 pi²

Prix	2 202 319 $ CAD
Prix par unité	1 101 159 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	Maison en ville
Taille du lot	8,90 AC
Taille du bâtiment	3 888 pi²
Occupation moyenne	0%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1910/2024
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6 - R6 Utilisation actuelle en tant que 2 unités Le zonage R6 peut être élargi pour ajouter davantage d'unités ou permettre une reconstruction complète. COS (Coefficient d'occupation du sol) - 3 900 pi² Utilisé - 1 328 pi² Non utilisé - 2 560 pi²