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Clock Tower Plaza 18910-18972 S Dixie Hwy 5 534 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Miami, FL 33157
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic & excellent visibility from US1
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 18954-18960 | 5 534 pi² | 9’ | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 268 164 $ CAD/an 22 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18932-18970 S Dixie Hwy - 1er étage - ste 18954-18960
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- 8 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Jackson Health Urgent Care
- MD/DDS
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- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 250
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jackson Health Urgent Care | MD/DDS | 1 | - |
| Pet Supermarket | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 250 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 534 pi² | Façade | 357’ le S Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 34 472 pi² |
| Stationnement | 274 places | Superficie totale du terrain | 4,37 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 534 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 274 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 357’ le S Dixie Hwy |
| Superficie commerciale brute | 34 472 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,37 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous au mélange de locataires de Pet Supermarket, Jackson Health Urgent Care, U Break I Fix, CurTrey Hair Salon, Miami Kidney Group et bien d'autres encore au Clock Tower Plaza à Cutler Bay. Ce centre de bande de 34 000 + construit en 1984 offre une excellente exposition et un accès à US 1. Situé au 189e et US 1, juste en face de Burlington, Winn Dixie, Star Bucks, Chipotle et au coin de BJ's Wholesale et Home Depot. Situé dans la voie sud de l'autoroute South Dixie au 189th Street, entre CVS et Wendy's.
- Enseigne sur pylône
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Clock Tower Plaza | 18910-18972 S Dixie Hwy
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