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San Carlos Plaza 18911 S Tamiami Trl 1 300–28 684 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33908
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 4 800 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 10 | 1 500 à 16 800 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 15-16 | 1 615 à 3 230 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 18 | 2 554 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 5 | 1 300 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
4,800 SF End Cap with over 900 ft of Great Visibility on 41 (Tamiami Trail ) .... Can be Divided... This prime location is situated at the 6 lane stop light intersection of 41 and Sanibel Blvd.... Excellent tenant mix for maximum traffic....Includes, Ace Hardware, Wing Stop, Leslie Pools, Dollar General and AutoZone.... Ample parking, .......Contact for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 10
Redevelopment Plans can include approximately 8,000 sf of small shops or up to 16,800 sf of big box space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
1er étage, ste 15-16
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 18
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
Currently built out as fully operational restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Locataires à ancrage solide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 594
- International
- AutoZone
- Automobile
- 7 126
- International
- Cocktails & Things
- -
- -
- -
- Direct Auto Insurance
- Assurance
- 598
- National
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- San Carlos Interiors
- Couvre-fenêtres
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Matériel | 4 594 | International |
| AutoZone | Automobile | 7 126 | International |
| Cocktails & Things | - | - | - |
| Direct Auto Insurance | Assurance | 598 | National |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| San Carlos Interiors | Couvre-fenêtres | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 684 pi² | Superficie commerciale brute | 76 500 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 28 684 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 76 500 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
San Carlos Plaza est un centre commercial de quartier réaménagé de 76 500 pi2 situé dans une zone à forte croissance du comté de South Lee, entre Fort Myers et Estero/Bonita Springs. San Carlos Plaza est stratégiquement positionné à l'intersection éclairée de l'US 41 et du boulvd. Sanibel, avec plus de 900 pi2 de façade et un ADT de plus de 44 500 véhicules. (L'US 41 est le principal corridor commercial reliant Fort Myers à Estero, Bonita Springs et Naples, et Sanibel Blvd. est un accès important aux zones résidentielles du parc San Carlos.) Les présentateurs de San Carlos Plaza comprennent : Sunshine Ace Hardware, Dollar General et Leslie's Pools. Le reste des autres magasins comprend une variété de restaurants, de commerçants et de locataires de services répondant aux besoins des collectivités avoisinantes.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
San Carlos Plaza | 18911 S Tamiami Trl
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