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Springfield Lake Apartments 1894-1898 Springfield Lake Blvd 24 Unité Immeuble d’appartements 2 673 300 $ CAD (111 387 $ CAD/Unité) Akron, OH 44312
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Faits saillants de l'investissement
- Many major capital improvements completed including new roof and new siding on both buildings in 2023
- Tenant pays electric, all electric buildings.
- Modern units with open floor plans, central air and dishwashers, washer.dryer hookups and many units with walk in closets!
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a beautifully maintained, modern 24 unit apartment community in the desirable Ellett area, conveniently located near major highways, dining, and shopping. The apartment community has a strong unit mix of six one bedroom units and eighteen two bedroom units. Each unit has a sunny an open kitchen and living room, and all one bedroom units feature walk in closets, while select two bedroom units also include spacious walk in closets. Tenants pay electric (HVAC and water tanks are electric), owner pays water/trash/sewer. The property has seen substantial capital improvements, including new roofs and siding on both buildings completed in 2023. Since 2019, upgrades include 13 new HVAC systems, 9 new hot water tanks, updated flooring in 13 units, and numerous new kitchen appliances. Residents enjoy flexible laundry options with both a common area coin operated facility and in unit washer/dryer hookups. Situated on a spacious lot along a quiet residential street, the property offers ample off-street parking for tenants. With consistently low vacancy, this asset presents an excellent investment opportunity that offers a considerable upside potential on rent growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 673 300 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 111 387 $ CAD | Taille du lot | 0,93 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 704 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 673 300 $ CAD |
| Prix par unité | 111 387 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Taille du bâtiment | 17 704 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 231 $ CAD | - |
| 2+1 | 18 | 1 372 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 68-59302 | Évaluation totale | 606 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 899 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 583 957 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
68-59302
Évaluation du terrain
22 899 $ CAD
Évaluation des bâtiments
583 957 $ CAD
Évaluation totale
606 856 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Springfield Lake Apartments | 1894-1898 Springfield Lake Blvd
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