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West Moore Retail 1894 W Moore Ave 1 775–6 602 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Terrell, TX 75160
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 100 à 4 827 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 165 465 $ CAD/an 13 789 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 775 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 60 845 $ CAD/an 5 070 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Positioned on a premium outparcel of Walmart in Terrell, Texas—one of the fastest-growing counties in the nation—this 4,827 SF second-generation restaurant is a rare gem. Featuring a fully equipped drive-thru, this property offers excellent potential for restaurants looking to tap into a high-demand market. Boasting excellent visibility and exposure to significant traffic counts, this property is ideally situated to capture both local residents and the constant flow of Walmart shoppers. The bustling area is fueled by rapid population growth, vibrant retail activity, and a strong economic climate, ensuring steady customer traffic. With its strategic location, high-growth market, and ready-to-go restaurant infrastructure, this property is perfect for established brands or new concepts looking to thrive in an expanding community. Don’t miss this incredible opportunity to grow your business in one of Texas’ most dynamic markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Nombre de trafic élevé
- Walmart Outparcel
- Conduisez en voiture
- Restaurant de 2e génération
1er étage, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 602 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 775 pi² | Superficie commerciale brute | 11 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 6 602 pi² |
| Min. divisible | 1 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 664 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Situé sur une parcelle haut de gamme de Walmart à Terrell, au Texas, l'un des comtés à la croissance la plus rapide du pays, ce restaurant de deuxième génération de 4 827 pi2 est un joyau rare. Doté d'un drive-thru entièrement équipé, cet établissement offre un excellent potentiel pour les restaurants qui cherchent à exploiter un marché à forte demande. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une exposition à un nombre important de trafic, cette propriété est idéalement située pour capturer à la fois les résidents locaux et le flux constant d'acheteurs Walmart. La région animée est alimentée par une croissance démographique rapide, des activités de vente au détail dynamiques et un climat économique solide, assurant un trafic client constant. Avec son emplacement stratégique, son marché à forte croissance et son infrastructure de restauration prête à l'emploi, cette propriété est parfaite pour les marques établies ou les nouveaux concepts qui cherchent à prospérer dans une communauté en expansion. Ne manquez pas cette occasion incroyable de faire croître votre entreprise dans l'un des marchés les plus dynamiques du Texas.
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West Moore Retail | 1894 W Moore Ave
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