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1899 2nd St 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Highland Park, IL 60035
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | 5-10 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 115 830 $ CAD/an 9 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
ONLY 1 Unit - 3500 SF Available – Prime Downtown Highland Park Space! Now available for lease: the rear half of the first floor at this prime downtown Highland Park location. Offering 3,500 Sq. Ft. Call for lease rate and to schedule your tour. Don’t miss your chance—only one unit remains!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 14 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 372 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de vente au détail de premier plan au centre-ville de Highland Park Située au 1899 2nd St., Highland Park, IL, cette propriété exceptionnelle offre jusqu'à 7 000 pieds carrés d'espace commercial flexible. L'espace offre également un sous-sol pour l'entreposage supplémentaire. Pour plus de flexibilité, la propriété peut être subdivisée en unités de 2 500 à 5 000 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations telles que les soins médicaux, dentaires, de commerce de détail, les magasins spécialisés ou les restaurants. Un stationnement extérieur ou un espace extérieur peuvent être mis à disposition. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Highland Park, l'une des collectivités les plus recherchées de la Côte-Nord. Les rénovations récentes de la ville ont rehaussé l'attrait de la région avec des allées modernisées, un éclairage public amélioré et de nouveaux aménagements aménagés, créant ainsi un environnement accueillant et dynamique. Positionnée le long de la rue animée Second Street, la propriété est entourée de boutiques haut de gamme, de restaurants et d'options de transport en commun, assurant une circulation piétonnière constante et une excellente visibilité. Les conditions de location comprennent un taux de location de 24,00 $/SF/an (NNN), les locataires étant responsables des services publics, des dépenses foncières et des services d'immeuble. Avec l'air central et le chauffage, cet espace est prêt pour la personnalisation et l'occupation, offrant la combinaison parfaite de flexibilité et de fonctionnalité. La population aisée de Highland Park et le quartier dynamique du centre-ville en font une occasion unique d'établir ou de faire croître votre entreprise dans un marché dynamique. L'emplacement privilégié de cette propriété, combiné à ses caractéristiques uniques, ouvre la voie à une entreprise florissante. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la scène commerciale florissante de Highland Park !
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Laurel Street Holdings LLC
1899 2nd St
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