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1899 2nd St 4 000 pi² d'espace disponible • Médical • Highland Park, IL 60035
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Faits saillants
- Premier downtown Highland Park location with strong visibility and accessibility.
- Immediate co-tenancy with Sweathouz, enhancing foot traffic and brand exposure.
- Recently updated building systems and infrastructure for specialized uses.
- Flexible shell space ideal for custom build-out to meet specific operational requirements.
- Free parking available for tenants and visitors.
- Ownership committed to supporting tenant success with capitalized improvements.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of downtown Highland Park, 1899 2nd Street offers a premier opportunity to establish a presence in one of the North Shore’s most desirable retail and wellness corridors. This two-story freestanding property has been fully updated with modern mechanical systems, providing a robust infrastructure ideal for medical, wellness, or specialty retail users. The first floor offers 4,000 square feet of flexible shell space, ready for a custom build-out to meet specific operational needs. The property benefits from immediate co-tenancy with national contrast therapy brand Sweathouz, ensuring strong foot traffic and complementary synergy. The second floor features a fully built-out, high-end med spa with procedure rooms and upscale finishes, creating a professional environment for healthcare and wellness practices. Positioned within a vibrant downtown district, the site offers excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares, including Deerfield Road and Green Bay Road, as well as the Metra Union Pacific North commuter line. With free parking, curated co-tenancy, and motivated ownership, this property provides an exceptional opportunity for businesses seeking a highly visible, customizable space in a thriving retail and medical hub.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bella Via Restaurant & Banquet
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bella Via Restaurant & Banquet | Restaurant | 1 | - |
| Laurel Street Holdings LLC | - | 1 | - |
| Optima | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Sub-Zero Highland Repair | Matériel | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 372 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À propos de la propriété
1899 2nd Street is a two-story freestanding building located in downtown Highland Park, Illinois. The property includes 4,000 square feet of available space on the first floor in shell condition. The building has been updated with new mechanical systems. The second floor is fully built out as a med spa with procedure rooms. The site is positioned within a dense retail and medical corridor and is accessible via major roads including Deerfield Road and Green Bay Road. The property is near the Metra Union Pacific North commuter rail line and is surrounded by retail, dining, and service businesses.
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1899 2nd St
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