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19-21 N Water St Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 288 pi² • À vendre 1 802 372 $ CAD • Norwalk, CT 06854

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long glass front
Walkable to 1000's of residents
2004 construction so not much to go wrong here. No roof to worry about, office condo above.

High Ceilings
Attractive cap rate.
Association takes care of cleaning windows and side walks (tenant pays)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Espace spectaculaire sur la très fréquentée rue North Water. Beaucoup, beaucoup d'unités résidentielles dans les environs immédiats. Aquarium Maritime de l'autre côté de la rue. Présentement aménagé comme restaurant, mais il pourrait s'agir de n'importe quel bureau de détail ou de bureau professionnel. Fenêtres du sol au plafond sur toute la façade.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	6 576 pi²	Superficie de plancher typique	3 288 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	2004
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical	Taille du lot	0,23 AC
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	2
Zonage	RPDD - Vente au détail/Bureau

Taille totale du bâtiment	6 576 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	3 288 pi²
Année de construction	2004
Taille du lot	0,23 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RPDD - Vente au détail/Bureau

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	3 288 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 802 372 $ CAD	Taux de capitalisation	7,29%
Prix par pi²	548,17 $ CAD	Revenu net d’exploitation	131 434,52 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail

Taille de l’unité	3 288 pi²
Prix	1 802 372 $ CAD
Prix par pi²	548,17 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,29%
Revenu net d’exploitation	131 434,52 $ CAD