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19-25 Chemin De La Lône Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 403 375 $ CAD par unité • 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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Description

IMMPROVE vous propose, au sein de la ZI de la Lône à Pierre-Bénite, dans le programme 6 Park Pierre, les dernières cellules à vendre ou à louer du Parc développant 2 382 m² divisibles à partir de 531 m². Les cellules bénéficient de belles hauteurs sous poutre d'environ 6,5 m, de portes sectionnelles motorisées, d'une structure métallique avec dalle béton, ainsi que de mezzanines selon les lots. . Dallage béton 2T/m² . Structure en charpente métallique trame de 6m . Hauteur sous poutre environ 6,5m . Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée) . Couverture étanchéité multicouche sur bac acier . Façade double peau métallique . Soubassement longrine béton . Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique . Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m . Raccordement tarif bleu . Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités Surface RDC : 1973 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Pierre-Bénite (Gare SNCF) à 2 min Autoroute Autoroute A43 : 10 min , Autoroute A450 : 2 min , Autoroute A7 : 1 min Métro Ligne B - Station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus Bus 15 direction Bellecour : 15 min à pied , Bus 17 direction gare d'Oullins : 7 min à pied Route Périphérique Laurent Bonnevay : 5 min Aéroport Aéroport St Exupéry : 24 min . Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots) . Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots) . Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer activité : 105 euros/m²/an HT HC . Loyer bureaux : 140 euros/m²/an HT HC . Loyer parking : 250 euros/m²/an HT HC

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Unités disponibles

Unité A1
6 684 pi²
Flex
1 640 188 $ CAD (245,39 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité A2
6 738 pi²
Flex
1 653 032 $ CAD (245,33 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité A3
6 501 pi²
Flex
1 596 520 $ CAD (245,58 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité C2
5 715 pi²
Flex
1 403 375 $ CAD (245,56 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

-
4 348 pi²
Flex
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

-
4 585 pi²
Flex
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité A1	6 684 pi²	Flex	1 640 188 $ CAD (245,39 $ CAD/pi²)	-
Unité A2	6 738 pi²	Flex	1 653 032 $ CAD (245,33 $ CAD/pi²)	-
Unité A3	6 501 pi²	Flex	1 596 520 $ CAD (245,58 $ CAD/pi²)	-
Unité C2	5 715 pi²	Flex	1 403 375 $ CAD (245,56 $ CAD/pi²)	-
-	4 348 pi²	Flex	Sur demande	-
-	4 585 pi²	Flex	Sur demande	-

Taille de l’unité

6 684 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 640 188 $ CAD (245,39 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

6 738 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 653 032 $ CAD (245,33 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

6 501 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 596 520 $ CAD (245,58 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

5 715 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 403 375 $ CAD (245,56 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

4 348 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

4 585 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

Sur demande

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 403 375 $ CAD	Taille totale du bâtiment	25 640 pi²
Taille de l’unité	4 348 - 6 738 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	6

Prix	1 403 375 $ CAD
Taille de l’unité	4 348 - 6 738 pi²
Nombre d’unités	6
Taille totale du bâtiment	25 640 pi²
Type de propriété	Local d'activités

1 1

Aérien
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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Aérien Vue de la carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 39685638
Date de mise sur le marché: 2026-03-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 19-25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Bâtiment moderne avec espaces fonctionnels et lumineux.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure- Image 2 de 13 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 13 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace lumineux et adaptable, idéal pour vos projets futurs.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Espace intérieur spacieux avec un design moderne et fonctionnel.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 13 — Bâtiment moderne offrant un espace idéal pour vos projets professionnels.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 13 — Bâtiment moderne avec façade élégante et espace de stationnement spacieux.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Aérien- Image 8 de 13 — Vue aérienne d'un projet moderne, idéalement situé près des commodités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 13 — Espace moderne avec stations de vélos et accès facile.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Plan de site- Image 10 de 13 — Découvrez un projet immobilier innovant dans un cadre verdoyant.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Plan de site- Image 12 de 13 — Espace moderne de 874 m² idéalement situé.

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Aérien
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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	A	Mezzanine	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	371	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Bureaux	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 645,09 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A1
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	426	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Bureaux	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 644,73 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	404	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Bureaux	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,36 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A3
MEZ	C	Mezzanine	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	363	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,14 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total			2 382 m²

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