19 Avenue Albert Einstein 11 238 pi² d'espace disponible • Flex • 93150 Le Blanc-Mesnil

Arthur Loyd propose en bail commercial des locaux d'activité rénovés à partir de 612 m² implantés en zone industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil. Positionnement stratégique Paris-Roissy CDG avec desserte autoroutière A1/A3/A104 et RER B Le Bourget direct. Caractéristiques techniques post-rénovation : hauteur sous plafond 5 à 6 mètres, porte sectionnelle grand gabarit 3,70 x 4,15 mètres, résistance au sol 3 tonnes/m². Ces locaux d'activité rénovés s'inscrivent dans l'environnement industriel structuré de la zone du Coudray, bénéficiant d'une position médiane entre les centres économiques parisiens et les infrastructures aéroportuaires de Charles de Gaulle. Le maillage de transport multimodal, articulé autour des autoroutes A1, A3, A104 et de la desserte ferroviaire RER B, facilite les échanges commerciaux et les flux de personnel. La réhabilitation récente du bâtiment garantit des standards techniques contemporains avec une hauteur libre modulable de 5 à 6 mètres permettant l'optimisation des espaces de stockage et de production. La porte sectionnelle aux dimensions de 3,70 x 4,15 mètres autorise l'accès des véhicules utilitaires de fort tonnage et facilite les opérations de manutention. La capacité portante de 3 tonnes par mètre carré répond aux exigences des équipements industriels et des charges de stockage intensif. L'environnement de la zone industrielle du Coudray offre une synergie d'entreprises spécialisées et un accès privilégié aux services logistiques régionaux. La proximité des liaisons TGV Roissy CDG 2 et des réseaux de transport en commun élargit le bassin de recrutement et facilite les déplacements professionnels. Site clos par 2 portails automatiques sur horloge Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site Hauteur libre : 5 à 6 m Charge au sol : 3 T/m² 1 porte sectionnelle lot 1 : 3,70 x 4,15 m 2 portes sectionnelles lots 32&33 : 3,70 x 4,15 m 1 porte sectionnelle lot 20 : 3,70 x 4,15 m Surface RDC : 1421 m² Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 et A3 Bus Bus 45 RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC