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19 Avenue Léon Gambetta 1 615–15 069 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge



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Faits saillants
- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé et halls d’accueil
- Proche métro Ligne 4
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Taux de location
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- Disponible
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Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 12 096 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 20 159 $ CAD/an 1 680 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Câbles périphériques
Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Éclairage encastré
- Câbles périphériques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste A | 1 615 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 861 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste A | 2 691 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 435 $ CAD/HT-HC/an 7 620 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste A | 5 382 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste A | 5 382 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste A
| Taille |
| 1 615 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 861 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A
| Taille |
| 2 691 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 435 $ CAD/HT-HC/an 7 620 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste A
| Taille |
| 5 382 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste A
| Taille |
| 5 382 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A
| Taille | 1 615 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 12 096 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
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3e étage, ste A
| Taille | 2 691 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 20 159 $ CAD/an 1 680 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
4e étage, ste A
| Taille | 5 382 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
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- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
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5e étage, ste A
| Taille | 5 382 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
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- Détecteur de fumée
Aperçu de la propriété
L’immeuble se distingue par son bon standing général, son architecture récente et ses prestations pensées pour accueillir des entreprises recherchant un environnement professionnel fonctionnel. Il bénéficie de deux halls d’entrée équipés de banques d’accueil et d’un dispositif de contrôle intérieur assurant un accès sécurisé aux différents niveaux. Les deux ascenseurs facilitent l’accès à tous les étages, rendant les déplacements simples et fluides pour les occupants. Situé entre la Nationale 20 et le centre-ville de Montrouge, l’emplacement offre un quotidien pratique et dynamique grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, services et points de restauration. Le secteur constitue un cadre apprécié, animé mais équilibré, adapté à la vie d’un quartier professionnel. La desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse, notamment avec la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, accessible en quelques minutes à pied. L’accès rapide au boulevard périphérique renforce aussi la connectivité pour les déplacements en voiture. L’immeuble propose des plateaux flexibles et bien entretenus, disposant de prestations modernes telles que la climatisation réversible, des cloisons amovibles, un câblage fonctionnel et un niveau général de confort adapté aux besoins actuels des entreprises. Cette combinaison d’accessibilité, de services et de qualité architecturale en fait un cadre professionnel complet et efficace.
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
19 Avenue Léon Gambetta
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