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Faits saillants

  • Immeuble de bon standing
  • Accès sécurisé et halls d’accueil
  • Proche métro Ligne 4

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 3e étage, ste A
  • 1 615 pi²
  • 3/6/9
  • 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 861 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 12 096 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3e étage, ste A
  • 2 691 pi²
  • 3/6/9
  • 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 435 $ CAD/HT-HC/an 7 620 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 20 159 $ CAD/an 1 680 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 4e étage, ste A
  • 5 382 pi²
  • 3/6/9
  • 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Clé en main
  • Aire de réception
  • Salle de bains privée
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Câbles périphériques
  • 5e étage, ste A
  • 5 382 pi²
  • 3/6/9
  • 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
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  • Salle de bains privée
  • Hauts plafonds
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  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
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  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Câbles périphériques
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
3e étage, ste A 1 615 pi² 3/6/9 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 861 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste A 2 691 pi² 3/6/9 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 435 $ CAD/HT-HC/an 7 620 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste A 5 382 pi² 3/6/9 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste A 5 382 pi² 3/6/9 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

3e étage, ste A

Taille
1 615 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 861 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste A

Taille
2 691 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 435 $ CAD/HT-HC/an 7 620 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
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Disponible
Maintenant

4e étage, ste A

Taille
5 382 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste A

Taille
5 382 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 870 $ CAD/HT-HC/an 15 239 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste A

Taille 1 615 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 12 096 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état

3e étage, ste A

Taille 2 691 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 20 159 $ CAD/an 1 680 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état

4e étage, ste A

Taille 5 382 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée

5e étage, ste A

Taille 5 382 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’une exposition double apportant une luminosité naturelle très agréable et permettant de créer un environnement de travail particulièrement confortable. L’aménagement existant propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et de bureaux individuels, facilitant autant les activités collaboratives que les besoins de confidentialité. La présence d’une salle de réunion, d’un espace d’accueil et d’une cuisine aménagée renforce la fonctionnalité globale de l’étage, permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Le câblage déjà en place, la climatisation réversible et les cloisons amovibles offrent une forte adaptabilité aux besoins d’une équipe souhaitant évoluer dans un cadre flexible et opérationnel. Les sanitaires privatifs apportent un niveau de confort supplémentaire, ce qui contribue à une utilisation fluide au quotidien. L’accès à des places de parking en sous-sol constitue un avantage appréciable pour les collaborateurs ou visiteurs, d’autant que l’immeuble se trouve dans une zone bien desservie. La configuration générale permet une optimisation simple des espaces de travail, et l’ensemble se prête facilement à différents modes d’organisation professionnelle.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    7,49 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 40 319 $ CAD/an 3 360 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
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  • Hauts plafonds
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Aperçu de la propriété

L’immeuble se distingue par son bon standing général, son architecture récente et ses prestations pensées pour accueillir des entreprises recherchant un environnement professionnel fonctionnel. Il bénéficie de deux halls d’entrée équipés de banques d’accueil et d’un dispositif de contrôle intérieur assurant un accès sécurisé aux différents niveaux. Les deux ascenseurs facilitent l’accès à tous les étages, rendant les déplacements simples et fluides pour les occupants. Situé entre la Nationale 20 et le centre-ville de Montrouge, l’emplacement offre un quotidien pratique et dynamique grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, services et points de restauration. Le secteur constitue un cadre apprécié, animé mais équilibré, adapté à la vie d’un quartier professionnel. La desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse, notamment avec la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, accessible en quelques minutes à pied. L’accès rapide au boulevard périphérique renforce aussi la connectivité pour les déplacements en voiture. L’immeuble propose des plateaux flexibles et bien entretenus, disposant de prestations modernes telles que la climatisation réversible, des cloisons amovibles, un câblage fonctionnel et un niveau général de confort adapté aux besoins actuels des entreprises. Cette combinaison d’accessibilité, de services et de qualité architecturale en fait un cadre professionnel complet et efficace.

  • Puits de lumière
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
29 536 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
2 626 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673431

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

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