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Times News Complex 19 Baltimore St 43 200 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Cumberland, MD 21502 3 293 952 $ CAD (76,25 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

2.38 acres in the heart of Cumberland Tourist Destinations. C&O Canal Western Terminus, Great Allegany Passage Eastern Trail Head, WMD Scenic RR
Seller is Downsizing - Moving in the Summer of 2026 - Home of Small City Newspaper with about half modern Industrial Buildings Many opportunities here

Over 43,000 SF under roof very solid structures on a site assembled over 120 years. Historic Distric, Main Street, Arts & Entertainment District.

Résumé de l'annonce

Incredible development opportunity! 2.38 acres right smack in the middle of : Canal Place, GAP Trail Eastern Trailhead, C&O Canal Terminus, National Road Eastern beginning, WMSR Scenic RR, Baltimore Street Shops, Dining, Theaters Galleries Apartments.. over an acre of floor space on 2 levels 29,482 SF main level. 'We're looking for a developer with the vision and resources to deliver a project that complements and builds on the growth of tourism and retail activity in downtown Cumberland,' It took The Times-News over 100 years to assemble this site in downtown Cumberland - 10 tax accounts in Document Section + ALTA Survey available. There are some SHARED EASEMENTS for access and parking along Canal St and Train Station Plaza.

Tax_Accounts_BrightMLS_1page

ALTA Survey from 2000

CTN second floor

CTN first floor

Specs_1987_Easement_c1554-d-001 (2)

Faits sur la propriété

Prix	3 293 952 $ CAD	Taille du lot	1,85 AC
Prix par pi²	76,25 $ CAD	Aire du bâtiment louable	43 200 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement	Année de construction/rénovation	1933/2000
Type de propriété	Local d'activités	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C

Prix	3 293 952 $ CAD
Prix par pi²	76,25 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,85 AC
Aire du bâtiment louable	43 200 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1933/2000
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Liens

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Aérien
Carte

19 Baltimore St, Cumberland, MD - Aérien Vue de la carte

Exceptionnellement practicable à pied

90/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 04-043677 04-048792 04-035720	Évaluation des bâtiments	165 384 $ CAD
Évaluation du terrain	263 242 $ CAD	Évaluation totale	700 606 $ CAD