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19 Boulevard Delessert Unité de condo • Bureau • 3 218 pi² • 75016 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vue dégagée sur la Seine : À moins de 100 mètres du quai, avec de belles percées visuelles.
- Très bien desservi : Métro Passy (ligne 6) et RER C à moins de 5 minutes.
- À 3 min à pied du Trocadéro : Accès direct à l’Esplanade et ses restaurants renommés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bien est situé dans un secteur prestigieux du 16e arrondissement de Paris, à deux pas de la Seine et à proximité immédiate du Trocadéro. Il bénéficie d’un environnement à la fois calme et raffiné, tout en étant extrêmement bien connecté aux centres névralgiques de la capitale. Le quartier se distingue par son architecture haussmannienne élégante, ses ambassades, ses sièges d'entreprises et sa clientèle internationale. Idéal pour une entreprise recherchant une adresse valorisante, ce bien combine discrétion, accessibilité et standing. L’environnement immédiat est marqué par la présence d’institutions culturelles, de grandes écoles, ainsi que d’espaces verts tels que les jardins du Trocadéro ou le bois de Boulogne, offrant un cadre de travail apaisant et inspirant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 32 862 pi² | Superficie de plancher typique | 4 090 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1912 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,11 AC |
| Planchers | 10 |
| Taille totale du bâtiment | 32 862 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 4 090 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Taille du lot | 0,11 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 218 pi² | ID/Numéro de lot | 75116000CG0009 |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 3 218 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75116000CG0009 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local professionnel, accessible dès à présent, se situe au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, boulevard Delessert dans le 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Passy. D'une surface Carrez totale de 299,1 m², il se répartit sur plusieurs niveaux : 225,8 m² au rez-de-chaussée (équivalent au 3e étage côté cour en raison de la déclivité entre la rue et la Seine), 49,8 m² au niveau inférieur (R+2 côté cour), et 12,5 m² au sous-sol (R+1 côté cour). Ce local, en très bon état, est accessible aux personnes à mobilité réduite et est desservi par un escalier intérieur reliant ses différents niveaux. L’environnement intérieur est lumineux, notamment grâce à l’exposition côté cour en hauteur. Les parties communes de l’immeuble sont bien entretenues, et un gardien est présent sur place.
NOTES SUR LA VENTE
Le local est destiné à un usage autre qu’habitation, selon les indications du vendeur. Les charges de copropriété s’élèvent à 17 000 € HT par an, la taxe foncière à 12 700 € et la taxe sur les bureaux à 7 600 € par an. Les honoraires d’acquisition s’établissent à 2,5 % du prix de vente HT, dont le montant est à consulter sur demande.
Présenté par
19 Boulevard Delessert
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